购买土地自建房一律是小产权房吗


 发布时间:2021-01-17 05:25:50

笔者在麻涌踩盘时看到,麻涌镇中心及附近区域,三四层楼高的私人房鳞次栉比,而商品房项目却屈指可数。业内人士说,当前,麻涌原住民大多住在自建房中,在麻涌购房多为新莞人或广州人。信鸿熙岸花园的售楼员说,在该项目购房的大多是在麻涌大企业就业的新莞人或在相邻的广州经济开发区就业的人,本地户

短期内楼市客户被分流早在2004年10月,东莞出台了《关于加强我市村居民公寓规划建设管理的通知》,叫停了单家独院式民宅的审批,全面禁止建独院式私房,引导探索农民公寓建设。不过,麻涌的自建房却并未停步。日前,麻涌镇规划房产管理所印发《关于限期建设私人房的紧急通知》对自建房发出了最后的通牒,10月1日之后禁止私人房建设。8月23日,笔者到麻涌镇踩盘了解叫停自建房对麻涌楼市的影响。当前,麻涌只有大步海滨花园三期、信鸿熙岸花园等两个项目在售,另有碧水湾花园等待发售。

记者从山西省太原市有关部门了解到,21日18时30分左右,该市小店区坞城村农民王玉生自建房工地发生倒塌。截至21时,已救出14人,并送往医院救治。相关情况正在核实中。据附近村民介绍,倒塌房子属于村民自建房,有三层,一层是砖房,二层彩钢板房,三层是架起钢架垒的空心砖,倒塌时正在盖第四层。楼房倒塌同时还将边上的二层楼房压倒,当时有路人、建筑工人和居民被压,现场救援人员暂无法确定伤亡人数。据现场记者称,坍塌处路很窄只有一米多,两个自行车对骑都得让道。记者了解到,这么窄的楼距部分原因是在建楼房搭了脚手架。“当时好几个人在巷子里,真不好跑出去。”目击者说。在倒塌半小时后,消防员和救援犬赶到现场,开始救援。救援犬个头不大,算是中型犬,穿着橘色背心。消防员告诉记者,废墟里还埋着几个人,需要大型机械把上面的石块搬走才能救出,但具体有几人他们还摸不清。本报综合新华社、央视等媒体。

因此,政府在推地方面也很谨慎。从2007年开始到2011年,该地区平均每年推出不到1块房地产开发用地(包括居住、商业、办公、酒店等四类用地)。从去年开始,情况略有好转,到今年8月20日为止,该地区共推出7块房地产开发用地。东莞中原市场研究部相关负责人表示,从2008年至今,麻涌住宅购买力长期徘徊在3万平方米左右,最高的2009年也不足6万平方米。该地区楼市的不景气也促使开发商在该地区拿地兴趣略缺。从2007年至今所推的11块房地产开放用地中,便有3块用地惨遭流拍。

但咨询过后,繁琐的手续把他吓住了。“除了身份证、居住证、结婚证、收入证明、劳动合同、财产证明,最麻烦的是计生证。”王先东说,就算各种证件齐全了,还得等至少90天。审批程序要经过“三审三公示”:社区居委会30个工作日内进行入户调查,提出初审意见;街道住建部门15个工作日内进行复审,公示不少于10天;区住建、民政、公安、工商、税务、人力资源社会保障、公积金管理中心等部门10个工作日内对申请人的家庭住房、人口、收入、车辆、财产等情况出具审核意见证明;区住建部门在收齐上述信息之日起15个工作日内提出终审意见,公示不少于10天。

将承重墙砸开,挖出一个门,与楼前私自搭建的违规房连成一体,或自住或出租。这样的情况出现在位于崇文区天坛南里西区、中区的18栋简易楼(原地铁家属宿舍楼)中。更有甚者,打通楼顶加盖房屋,使已有40多年历史的简易楼危上加危。实地探访简易楼已有40年历史天坛南里西区15号楼居民孙博顺(化名)住在3楼,他向记者介绍,15号楼建于上个世纪60年代末,距今已经有40年的历史了。孙博顺说:“所谓简易楼,其实就是摞在一起的平房,没有暖气,没有阳台,使用公厕。

不过,对于很多个人集资自建房项目动辄声称可以比同地段商品房便宜40%,甚至更多可以便宜到60%的言论,这位省级建筑公司项目负责人并不认同。首先,自建房项目在拿地的环节上,往往逊色于房地产开发商,大多数情况下,自建房项目拿到的土地肯定会比房地产开发商要贵一些;其次,自建房项目可以省下的诸如开发商利润、广告销售费用、机构维持费用和项目贷款利息等是有限的,两项相衡,最终也就能够比同地段商品房便宜20%-30%。

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