广州“五一”期间楼市火热 网签量创三年来新高


 发布时间:2021-01-16 07:00:57

一度消失的地产中介重新高举牌子路边揽客,国土局办证大厅少了几个月前的熙熙攘攘,曾经趾高气扬的售楼小姐态度明显和缓……最新数据显示,9月份第二周,北京、上海和广州成交量环比均出现再次回落,深圳新房成交量也继续低位震荡。与此同时,房价依然高位盘整。对于以上情景,业内争论纷纷,楼市拐点

其中,两城区住宅共登记销售194套,占全市销量总销量的41%,金阳新区住宅共销售148套,占成交总量的32%。此外,小河、乌当、花溪、白云区分别销售33套、75套、5套、13套。户型结构方面,130平方米以上的户型受到冷落,而45平方米到120平方米的户型成为市场的主导,占总成交量的近九成比例。一手房市场冷清,二手房市场也不红火。据记者走访贵阳多家中介了解到,中秋节小长假三天看房者寥寥无几,部分中介仅成交几套,有的甚至出现零成交。

其中,比端午节成交小幅增长了15.54%,比五一节增长了两倍,比清明节增长了一倍多。对此,伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示,从2014年小长假成交的表现情况来看,尽管北京楼市整体依旧处于低迷状态,但相比于年初浓重的观望情绪来说,部分购房者已经结束观望而入场,楼市成交量呈现出从谷底缓慢复苏的上升曲线。而从上述全国54个典型城市楼市成交量在中秋小长假的表现来看,加之网签数据的滞后性因素,市场企稳迹象愈发明显。

根据搜房网数据监控中心统计,9月,广州41盘推新房7359套,环比上涨15.16%,推货量创今年的最高纪录。像李兴一样长假前出手的人不在少数。网易数据中心统计数据显示,长假前的9月20-26日,广州全市网签2272套,日均成交量约为324套,远高于黄金周前七天的日均成交量。迎着秋风,郊区看房的人气相对市区较旺。据新浪乐居统计,长假期间,广州楼市成交的主力军集中在郊区,约占全市网签量的八成左右,其中番禺、增城、花都三区网签超过百套。(记者黄玫)。

另外,刚刚过去的4月,广州二手房市场交投活跃度,虽不及3月超11000宗的高位,但据阳光家缘网站公布的数据显示,4月广州二手房网签成交量仍高达8146宗,仅比3月下降26.8%,同比去年4月仍上升90.9%,是今年以来二手房市场网签成交量第二高的月份。4月广州市中心标志性楼盘、学位房等市场关注的热门楼盘,二手楼价走势继续走高,部分楼盘的二手成交均价与一年前相比,甚至出现超过30%的涨幅。据了解,4月锦城花园出现了二手成交单价超过6万元/平方米的成交个案,而东风广场二手均价也突破了5万元/平方米大关。合富置业锦城二分行主管夏银玲表示,目前锦城花园、东风广场等东风东板块热门楼盘,业主惜售心态非常强,放盘相当稀缺,接受较高价格的买家,多是看房不久的新客,而旧客之前看过不少房源,会更多比较价格。

北京市房地产交易网最新数据统计显示,今年十一长假前7天北京楼市期房住宅成交672套,现房住宅成交159套,二手住宅成交136套,为2007年以来长假期间楼市成交量最低的一年。统计数据显示,2007年国庆长假前5天,北京楼市一共成交1481套,创下历史新高;即使在观望气氛严重的去年,国庆长假前6天,北京楼市仍有1411套成交量。如此看来,今年国庆长假前7天672套期房、159套现房和136套二手房的成交量,为三年来长假期间成交量最低值。

该数据与“十一”黄金周的992套相比,暴增了1665套,增长167.8%。银十进入到真正的“金九银十”阶段。从广州全市成交前十名的楼盘看,一半楼盘均来自花都、增城、番禺等周边区域,房价从3000余元/平方米到8000元/平方米不等。分析改善型买家出手楼市“拐点”、“银十落空”之声四起时,广州楼市却在国庆黄金周后第一周上演了惊天大逆转。这是观望许久的购房客终于出手,这是需求集中释放,还是热钱在“兴风作浪”?合富辉煌首席市场分析师黎文江说,根据其监控,此轮成交量增长的主要动力来自改善型买家,而不是投资客,成交楼盘中大户型占了较大比例。

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