国庆长假北京二手房签约创6年新低 前6天仅44套


 发布时间:2021-01-22 20:08:00

刚刚结束的“五一”小长假仍延续了4月末的观望气氛,二手房成交量急剧下滑。据一些大型中介统计显示,今年“五一”三天二手房成交与去年相比下降近50%。买方持续观望卖方降价不大据一些大型中介连锁门店反馈,与去年清明、“五一”以及端午连续三个小长假市场中购房者的热情相比,今年“五一”期间

但记者采访时也了解到,一些先前降价楼盘在这次政策调整中出现了价格反弹的情形。有业内人士认为,能否持续还有待市场投票。“让开发商担心的不是现有的库存量,而是正在开工建设即将形成的库存以及刚刚拿地的未来库存量。”杭州浮山越水机构首席分析师周华先生表示,“去库存化”任重道远。由于新政落地后形成效应还需时间,所以对现有库存是极大的利好,但是未来楼市一旦再次出现波折,不确定性因素就会增加。对于楼市所处的买方市场行情,这位分析师表示:“开发商应放低身段,做好赚取常规利润的心理准备,别再指望暴利。”。

而今年的‘十一’,相比之下有些冷清了,不但没有出现销售高峰,反而不及平时的销量。”对此,一家板式卧房的代理商也表示,在商场店庆时,他家曾创下单日销量10万元的业绩,而“十一”期间,尽管商场推出的优惠活动与店庆时差不多,但整个长假下来,营业额只有3万多,还不及平时。找原因:家具产品需创新为什么今年“十一”的家具市场没有出现销售高峰呢?某品牌代理商说:“从今年家具行业的总体销售趋势看,与前两年相比有所回落,这与房地产市场缩水和经济形势不好有直接的关系。

受各种因素影响,历年的黄金周楼市均是“高认购、低成交”。而与往年相比,今年黄金周楼市亦难言疲软。新华网记者综合了多家机构及媒体统计数据发现:国庆长假,南京新建商品住宅累计认购1696套,创近5年新高;成交589套,较去年亦有大幅增长。重庆主城楼市共成交1663套,平均每天200套左右,比去年黄金周超了一倍。上海、广州黄金周楼市成交量亦出现同比上涨,分别增长了83.4%和33.6%。另外在成交均价方面,有数据统计显示:国庆期间,上海楼市成交均价为17544元/平方米,与去年同期同比下跌了24%;而北京、广州以及深圳楼市同比成交均价纷纷上扬,其中北京同比涨17%,深圳同比约涨5.6%,广州同比涨6.8%。

其中,商品住宅的成交面积为27.50万平方米,这也是近期较高的成交水平。业内人士分析指出,现阶段市场成交活跃程度已处于较高水平。德佑地产研究总监陆骑麟表示,考虑到存在中秋“小长假”交易中心停止登记的不利影响,周成交面积仍能超过36万平方米的水平,这已充分说明近期交易活跃程度很高。受此影响,上海商品住宅均价达到25344元/平方米,环比此前一周涨幅接近7%。而该价格水平,也是近两个多月来的新高。同样是节假日期间,今年中秋“小长假”的购房热情也要高于以往。

餐馆最红火,商场超市的销售曲线则走出了V字型。据杭州市贸易局统计,“十一”长假期间(从9月29日至10月6日,下同)楼外楼、知味观味庄和天香楼等7家餐馆营业额1937.75万元,同比增长18.04%。餐饮业成为此次统计是增幅最大的行业,尤其是一些游客必到的知名餐馆,生意更红火。中秋节一天,楼外楼就卖出1500多条西湖醋鱼。张生记8天营业额206万元,同比增长35.53%。杭州的商场、超市及家电卖场,日子就没那么滋润了。

与去年的国庆黄金周相比,尽管开发商看好假期楼市,供应量翻番,但是购房者的购房意愿受长假影响较大,跌破了50%这一持续已久的高去化率,仅有33%。量增价稳 楼市整体复苏领域机构根据网上房地产网成交数据统计,十一黄金周,重庆主城区共成交商品房建筑面积10万平方米。领域机构市场部经理张鑫分析,虽然只取得了10万平方米销售量,比起刚刚过去的9月大幅缩水,但与去年同期相比增加了40%,楼市整体呈现出复苏迹象。成交建面均价维持在6650元/平方米,张鑫分析,这一价格同前几周基本持平,开发商继续保持“稳价走量”的策略,重庆楼市量价齐稳。

张大伟特别强调,楼市一季度成交量整体惨淡,使得二季度销售压力倍增。2014年,整体楼市分化将愈加剧烈,在资金面趋紧的情况下,房价出现调整的可能性越来越大,特别是库存严重的城市和人口新增放缓的城市。“为了掌握更大的主动性应对潜在的资金与销售危机,加速周转已经成为房企今年的共识。”僵局有待外力打破在数据下滑现实的面前,一向乐观的开发商也开始转向。近日,某知名房企副总裁的内部发言引起舆论一片哗然。他认为,对于某些城市来说,这一轮房地产非政策性调控的萧条,有可能会带来房地产长时间处在难以反弹的局面。

中新网10月14日电(房产频道 张玉玺)国庆长假过后,北京二手房成交迅速走出低谷。根据北京住建委的网签数据统计,上周(2013年10月7—13日)北京全市二手住宅网签总量为2320套,环比前一周的网签量上涨了125.9%。受假期因素的影响,北京二手房网签量在国庆期间创下历年新低。国庆长假期间,国内各大热门景区“爆棚”;与此相反的是,北京二手房市场却冷冷清清。数据显示,今年国庆节(10月1—7日)北京全市二手住宅网签量仅有80套,与去年同期的网签量相比大幅下跌了47%。

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