中秋过节热 楼市有点冷


 发布时间:2021-01-27 14:14:28

虽说是“金九银十”,但9月份的成交与8月相比不会出现明显好转。张月还告诉记者,成交量在传统销售旺季的走低与近期期房供应结构有关。自8月底以来,新入市期房项目以中高端为主,占据市场主体的刚需供应不足。“新房价格回落并没有达到购房者心理预期,整体市场在销售旺季遇冷更加剧了这种观望情绪

而正在售楼部挑房的王小姐告诉记者,她和老公目前在华阳上班,现有一套小户型住房。今年准备要小孩的他们,现在想看一套120平方米的套三。“小长假都不敢出去耍,担心房价上涨。”王小姐说,听说最近楼市比较热,担心房价上涨,加上二套房首付降低,自己负担起来压力也变小了,决定尽快出手。在天府二街的一个楼盘售楼部,记者发现,即便中午时分这种一天里相对较淡的时候,20分钟内也有20多组客户陆续到访。一位置业顾问称,小长假第一天,100多位购房者到访。

(记者/蒋劲劲)端午节并非是传统的楼市销售节点,但今年的气氛却不太一样。据不完全统计,在三天小长假里广州多个楼盘逆市开售,总货量超过2000套,记者发现在5月31日开盘的几个楼盘售价都开始“跳水”,开发商在端午假期上演着一场降价大战。据记者不完全统计,在端午三天小长假中,广州一手住宅市场有超过10个楼盘推新,总货量超过2000套。其中新黄埔区和增城成为推货量最大的区域,新房源数量超过千套,占总货量的7成。在推货的新盘中,大部分在价格上都有所松动。

对此,房地产策划师马先生表示,目前昆明购房者对住房消费趋于理性,投资性购房行为有所减少。但也有业内人士表示,由于交易中心暂停登记,中秋假期对于成交的促进作用很可能在未来一周有所体现。事实上,随着十一小长假的开启,金九银十是否实至名归,取决于房企在金九银十的后半场如何发力了。“在11月召开十八届三中全会之前,新的调控政策出台的可能性极小,在此期间很多房企将会加速批量推盘,市场成交或将集中发力。”马先生表示。另外,来自易居(中国)控股有限公司克而瑞信息集团的报告显示,无论国家调控政策是否出台,下半年整体市场成交量或将趋缓。(林若男)。

伟业我爱我家副总裁胡景晖表示,受限购政策影响,首次置业的刚性购房需求量逐步萎缩,合理的改善型需求尚难入市,加之此前的恐慌性购房心态逐渐平复,造成市场有效需求逐渐萎缩,致使9月以来多地市场交易量下滑。业内人士表示,尽管未来银行利率仍有下调空间,但限购、限贷等调控措施令市场的有效需求难以释放,并可能影响10月的交易量。根据中国证券报记者的调研,今年中秋、国庆长假期间推出价格优惠的项目虽然不乏销售情况较好的,但单个项目的销售量仍然偏小。

北京的参展项目分布在朝阳、丰台、房山、顺义、怀柔、密云等各区,均价19000元/平米起,主力户型为80平米两居至130平米三居以及300平米以上户型,且优惠活动丰富。其中,天恒世界集展期推出排卡既享“总房款日减300元”优惠特权,万通天竺新新家园推出“一次性付款9.5折,按揭贷款9.7折”等活动。另外,海南仍为本次春季房展国内板块中体量最大的组成部分,海南省组团、海口市组团和品牌地产集团共带来近百个海南优质楼盘,几乎每个楼盘都有展期特别优惠,最高优惠达7.5折。另外,记者从北京房展会获悉,组委会与北京167个社区达成合作,免费赠送13万张展会门票。回龙观地区门票直接入户,其他社区居民可在北京各区的北青社区驿站就近领取,或在搜狐焦点论坛板块、ok家等APP平台预约领取。

对于二手住宅成交低迷的原因,不少购房者认为是二手房购置成本太高。国庆长假期间,北京二手住宅网签量6天才成交44套,创下了有记录以来的历史最低值。与同一时间北京新建住宅成交量相比,也不足其1/10。综合北京住建委网站和多家研究机构的统计数据显示,国庆长假前6天,北京全市二手住宅网签量为44套。有机构预测,整个长假7天的二手住宅网签量也难突破50套。记者调查发现,这是自2008年有网签记录以来,北京二手房网签量最少的一个国庆假期。

中新网6月13日电(房产频道 孙建永)刚刚过去的端午节小长假,多地楼市均表现冷清,成交量同比下降明显。业内分析认为,成交量下调的原因为适合刚需购房的中小户型房源供应短缺,同时信贷政策的收紧,使得市场依然处于调整过程。据北京市住建委及中原地产统计数据显示,端午小长假前两天,北京二手房住宅及新建住宅合计签约为660套,同比2012年同期的1155套下调42.9%,端午期间成交量相比“五一”小长假基本持平。据了解,2013年“五一”假期,北京新建商品住宅(含保障房)和二手住宅网签量分别为803套和172套,总计975套。

路河 米森 张凡卫

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