南京商品住宅长假仅成交5套


 发布时间:2021-01-19 13:09:00

陈铁军认为,一二手价差不大,导致客源重叠,部分买家见一二手价钱相差不大,一手楼对他们吸引力更大。纵然大户型买家出来看二手楼,他们还价的幅度往往达到10%,与业主期望值相距还远。海珠区东晓南:与去年五一比成交天差地别海珠区东晓南是一个日渐成熟的新兴板块,这里靠近海珠客运站,节日人流

又如为期4天的武汉秋交会,观展人数约4.2万人,意向成交(含二手房)857套,意向成交金额4.52亿元,均为近年来新低。需要指出的是,长假里的楼市实际成交情况也像在“放假”。如上海“网上房地产”交易数据显示10月5-7日,新房成交量日均500多套,低于9月的日均800多套;北京10月1-6日商品住宅期房成交仅472套,为3年来同期最低;广州10月1-6日一手住宅网签704套,远低于国庆前一周的1644套。

江宁江北将推7200套房为何“银四”开局遭遇小长假,楼市反而更平静?南京房地产开发促进会秘书长张辉表示,这就是小长假效应的作用,“长期以来,人们都以为小长假会成为楼市旺季,其实根据近几年的统计,小长假一般只会有少量楼盘加推。”同策咨询南京公司副总经理杨锐也认为,上市量不大是小长假楼市表现一般的原因。谈到主城住宅盘销售情况不错,杨锐认为,虽然受外地降价和新政出台等影响,买房人观望情绪较浓,但实际购买力还是存在的。

受市场供需两端同时萎缩的影响,今年楼市“银十”的成交量可能继续缩水,“银十”难免褪色。房价走势将趋稳与往年类似,今年中秋、国庆长假期间,北京楼市的优惠活动花样繁多,包括直接降价、办卡优惠、全款折扣、现金抵扣等。李玉表示,通州区的某项目推出了5万元抵10万元的价格优惠措施,但她看中的户型总价达130多万元,且需办理会员卡才能享受这一优惠,因此该促销手段最终未能打动她。除北京外,中秋、国庆长假期间,上海、深圳等地均举办了大型房展会,众多参展项目推出了价格优惠措施,但未能受到追捧。

有开发商表示,节前连续多月楼市火热,担心之后会有新政策出台遏制楼价上涨的势头,因此最终选择了“春节不休”的方式,尽快“跑货”。相对于“五一”、“十一”的楼市旺季,春节则是房地产市场的传统淡季。今年新春期间,记者走访市场时发现,不少楼盘都不休市,采取搞社区活动、派新春利市、送管理费以及额外优惠的方式吸引市民到场。但尽管如此,记者在采访中却发现,春节期间的广州楼市整体表现相对淡静,只有个别楼盘的人气较旺。“刚需”楼盘不乏捧场客今年春节长假广州的天气晴暖,选择自驾车到近郊探亲顺道看楼的买家不在少数。

地产开发商的大方优惠并没有打动购房人,五一小长假,北京楼市仍然在低处徘徊,以往五一假期楼市火爆的局面未再现。五一小长假,北京有多个新盘入市,而且多是以刚需购房人青睐的小居室为主打户型,可三天下来,未见热销现象。昨天,记者以购房人的身份,致电新开盘的通州华业东方玫瑰和大兴金地仰山项目。销售员都表示,开盘房源还有很大挑选余地,楼层、朝向都能随便选。为了撬动购房人的钱袋子,不论是老盘、新盘,都学着商场的打折促销手段,在假期推出了诸多特惠。

在一年之后,伴随着调控政策的相继出台,购房人与开发商的心理上已逐渐适应,楼市开始恢复至正常轨道上来。就高端项目来看,位于城东的朗诗钟山绿郡在五一节首度开盘,推出了140多套花园洋房,面积都在40平方米左右。“开发商在开盘前对外的报价在2.2万每平方米左右,而实际开盘时最便宜的才1.9万,均价2万上下,因此换来了较高的认购率。”一位楼市专业人士表示,由于价格上的“让步”,开盘当天便认购了七成,相当于一天进账3个亿,这在近期南京的房地产市场上并不多见。

各地反映成交量的网络签约系统在国庆期间基本处于休息状态,少量成交也并没有反映到网签数据上。”但他判断,全国主要城市9月楼市都出现了量价上涨的现象,预计10月还将延续这一变化,因此“金九银十”能称得上是实至名归。张大伟预测,房企销售任务完成得非常好,很可能下半年最后几个月开始追求高利润,而购房者不排除有的会恐慌性入市。伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析认为,在潜在的亟须释放的刚性购房需求支撑下,北京楼市交易量持续回暖的趋势仍将延续。(记者 王丽娅)。

而更重要的是,长假前中央层面多次释放坚持房地产调控信号也提前为假日楼市降了温。9月13日,国土部表示,要对土地交易市场进行监测,重点监测土地溢价率过高、土地底价设定过高等情况,同时跟踪拿地密集企业的开发节奏,杜绝囤地行为。9月20日,国家税务总局政策法规司相关负责人表示,房产税下一步将扩大试点范围,并逐步建立房地产税制度,房地产税具体深化时间可能在年底或明年初。9月23日,住建部称,当前房价尚不具备全面反弹的条件,下一步将继续指导督促限购城市严格执行住房限购措施,确保限购措施实施效果,适时对执行调控政策不力、放松调控政策,造成房价过快上涨的地区实行问责。

诺域 蓝亭 端景

上一篇: 荔波县房价最新一手房消息

下一篇: 当事人带齐资料 海口二手房交易完税随到随结



发表评论:
相关阅读
网站首页 |网站地图 |手机版 |电脑版

Copyright © 2012-2020 天高楼市网 版权所有 0.16612