日均认购创4年来长假新高 南京房价"小步快涨"


 发布时间:2021-01-26 19:00:38

刚刚过去的中秋国庆双节长假,与高速公路景区景点火爆的情形不同,楼市并没有出现传统的“旺季”状态。数据显示,全国主要54个城市在黄金周前7天合计签约套数约为1.6万套,相比今年黄金周前一周5.4万套的成交量下调幅度达到了70%。“银十”开局不利,市场预计10月仍将延续9月“金九不金

而正在售楼部挑房的王小姐告诉记者,她和老公目前在华阳上班,现有一套小户型住房。今年准备要小孩的他们,现在想看一套120平方米的套三。“小长假都不敢出去耍,担心房价上涨。”王小姐说,听说最近楼市比较热,担心房价上涨,加上二套房首付降低,自己负担起来压力也变小了,决定尽快出手。在天府二街的一个楼盘售楼部,记者发现,即便中午时分这种一天里相对较淡的时候,20分钟内也有20多组客户陆续到访。一位置业顾问称,小长假第一天,100多位购房者到访。

记者在采访中了解到,长假期间各楼盘的人气不差。花果园项目七天时间人流量和平时差不多,并没有受到多少影响,成交签约情况只在大年三十受到些影响,其它天签约量并不小。而未来方舟、金阳新世界、中铁·逸都国际、金龙·星岛国际等楼盘在长假期间都有签约售房。据筑房网贵阳市商品房实时签约数据显示,2月9日至2月15日7天长假,贵阳市共计售出商品房462套,与去年春节长假相比则有很大增幅。从数量上看,除夕这天签约量最小,仅有21套;其它时间签约量多在50—80套左右,2月15日达到105套。(本报记者 杨贵兰)。

昨天下午,记者在牡丹园某中介门店内看到,经纪人齐刷刷坐在店内,半个小时内没有进去一个看房人。“难得放假,大多数人都出去旅游了,看房人自然少。”经纪人谢先生告诉记者,“十一”小长假他接待的客户,比“五一”还少,市场成交也不好。“主要是二手房业主的报价一直上涨,购房人看不到任何松动,牡丹园现在的市场价已经接近每平方米35000元,比5月涨了15%。”北京中原提供的数据显示,国庆节假期前三天,北京二手住宅网签总量仅为137套,比平日大幅下降。

二手楼方面,尽管市场对小长假早有预期,认为政策利好会为市场带来刺激,但市场人士却分析认为政策利好并不是小长假二手“看楼热”的最主要原因:“政策对广州典型的刚需市场影响并不大。”不过,虽然在楼市的活跃程度上升之下,业主未有明显抬价或返价,但谈价空间明显缩窄,而新放出来的房源叫价普遍比之前涨了5%左右。有业内人士担心业主这种做法不利于促成交易。苏智华分析:“买家的心态都很矛盾,因为央行降息,他们一边希望能尽快借此机会买房减轻负担,但另一方面又担心这正反映了经济的不景气,楼价会因此受到影响,部分买家在是否要入市时会迟疑不决。

记者了解到,该盘此前吹风价最低达到每平方米2.3万元,但正式发售时,价格仅为1.9万~2.2万元每平方米,低于预期。而海珠区逸景翠园最后一期新货价格同样低于预期。而即使节前拍出每平方米8748元楼面地价的“地王”,远在增城的丰泰城市公馆依然以8字头开盘,与“地王”的“身价”相当。此外,在北京、杭州等多地掀起降价风暴的万科在广州的三个楼盘也齐推特价。其中,位于萝岗的万科东荟城加推39套特价单位,带装修每平方米均价1.4万~1.5万元,位于华南板块的明星楼盘万科欧泊,亦推出每平方米1.6万~1.8万元的特价单位,而位于白云区的万科峯境,也以五一特价的名号推出20套特价单位,最低单价每平方米2.9万元。

春节期间的深圳楼市,市民看房者寥寥,发展商促销意愿不强。来自市规划国土部门的数据显示,长假头5天,全市新房成交仅10套。据《深圳商报》报道,今年的春节长假从大年三十(2月2日)开始,当天全市新房成交为零。大年初一、初二两天,全市新房依然为零成交。自大年初三起,新房开始有成交。当天全市新房成交共4套,来自龙岗,314平方米,均价为每平方米1.39万元。大年初四,成交新房6套,466平方米,也来自龙岗,均价为每平方米1.4万元。

开发区一家楼盘假期推出客户踏青活动,但是在房价上却没有让步。崂山区一项目在“五一”期间推出了低总价的套二房,购房者在3 天内购房可以享受98折,相对于上百万元的购房款,让利寥寥。面对诚意不足的促销活动,购房者多选择继续观望,等待楼市“拐点”。记者走访市北区几个售楼处看到看房的人很少,售楼处都显得异常冷清。很多购房者认为国家调控政策会加码,房价存在下降的可能。此外市区在售项目偏少,可供挑选的余地小,这也是购房者不愿出手的原因。(记者 宋珊珊)。

总体来看,“五一”小长假前后15家开盘的楼盘,房源消化量几乎都在半数以上。购房者谈得最多的是心里没底、不敢多等。价和量一起涨:五月很可能持续火热去年的“五一”小长假,南京新房市场也取得了不错的销量,认购885套,成交339套,在近5年中都处于前列。不过去年的销量是典型的“杀跌性回暖”,开发商开出低价,以刺激市场来跑量,南京整体房价也是处于持续下探的阶段。冬去春来,今年“五一”的高销量已经不再是靠低价博取,楼盘价格不但没降,若非近期物价部门控制得严,可能还会普遍上涨。业内人士分析,当恐涨已成为购房者心理时,加上对房产税等后市政策的不确定性,购买欲望会更加强烈。预计5月份楼市依然将持续火热局面,如果实际上市量达到预期,最终数据可能还会超过“金三银四”。张遥。

今年中秋小长假期间,北京新房交易量没有去年火热,却比之前的清明、五一、端午节有了较大幅度上涨。据链家地产市场研究部统计,中秋假期三天新建商品住宅成交482套,比去年下降43.3%。中秋小长假三天,新建住宅成交量与清明、五一以及端午相比,分别高129%、151%、64%。市场上“以价换量”仍然唱主角,而最好卖的是单价在2万元左右的刚需盘。9月进入“金九银十”销售旺季,部分开发商加快了推盘的速度,发力冲刺全年销售业绩目标。

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