广州小长假前两日新房成交走低 同比下跌三成多


 发布时间:2021-01-24 19:48:17

比之前端午节小长假的436套下调了7%。相比“五一”小长假的1404套,下调幅度更是达到了71%。链家地产首席分析师张月告诉记者,今年中秋小假期商品住宅成交的低迷情况,已经与2008年中秋假期的248套相差不多。“尤其是9月12日中秋当天,仅成交64套,创5个月以来单天成交最低。

美联物业市场部统计显示:国庆前7天看房的需求中希望1个月内就买到房的比例仅为28.5%;选择看到合适的房源,再谈价格的需求占到了62%。而在楼市最火爆的7月,希望当月就能买到房的需求比例则达到了60%以上。市场观望情绪已经明显显现。中原地产分析师黄韬认为,今年上半年“楼市小阳春”在一定程度上透支了楼市成交量,随着国家对信贷、税收政策的调整,以及现在刚性需求型的购房者对价格下调的心理预期加大,如果开发商在价格上继续采取高举高打的策略,“价升量跌”的后面接着就是“价量齐跌”。记者 张婷。

值得注意的是,由于受国庆放假的影响,相当一部分房屋成交并没有实现同步网签,因此这个数据并不足以反映楼市的真实情况。比如位于大学城的富力城售楼处,每天的销售量都在15套至20套之间,较平时增长30%左右,其中60%以上的购买者为外地人,他们对富力的大学英伦别墅尤为青睐,成交金额近亿元;富洲新城2号楼成交140多套,达1.5亿元;日月光中心广场销售近30套,据悉每套都是“百万豪宅”;丽水菁苑的长江楼王组团、鲁能·星城11街区、金鹏北城旺角等以性价比占领市场的楼盘,在国庆期间都卖出了十几套。据了解,国庆期间开发商的销售数据也印证了这一点,龙湖、金科、恒大、保利、中海、万科、蓝光、绿地等品牌地产企业依然在各自的区域里保持了领跑态势,值得信赖的稳定开发品质、物业的保值性,都是其销售火爆的重要原因。(记者 程银琪)。

综合楼市调控后的几个小长假签约来看,端午小长假总签约量最少,明显低于劳动节长假的1404套和清明节长假的481套。与今年清明假期相比下跌了9.4%,而与今年五一假期相比更是大幅下跌达69%。楼市成交量在6月初依然比较低迷。端午三天假期期间成交量的走低并不是源于供给不足,与之相反,近期楼市供应极为充裕,刚刚过去的5月是今年供应量最多的一个月,新增近万套商品住宅供应,端午三天,就有5个项目开盘。伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示,今年端午节,一方面受假期出游影响,购房意愿下降,另一方面,虽然成交量不断萎缩,但是房价尚未出现实质性松动,这与广大购房者强烈的房价下跌预期形成反差,使得部分购房人持币待购的心态加重。

而深圳七天小长假期间仅仅一套新房成交。而香港楼市却延续了一贯的火热,虽然已经针对非香港籍炒家推出了上调额外印花税和加收买家印花税的新政,价格仍然一再攀升。中原城市领先指数已经连续五周上涨,楼价五周升5.3%,最新一周楼价上涨了0.88%,全港各区楼价全面超过1997年的高位。据中原统计显示,上周末十大屋苑预约看楼量为810宗,比此前一周上涨11%。预计节后房价微涨可能性大春节小长假已过,楼市的“小阳春”似乎指日可待。

中原地产分析师张大伟指出,目前新建商品房已经高端化,均价也出现了历史新高,楼市已接近全面进入二手房市场。多位业内人士认为今年上半年市场将会持续上行。北京天恒乐活城置业有限公司副总经理陈亮表示,随着区域配套的成熟和城市供应用地的紧缺,未来房山区域的价格还将有上行的空间。不仅仅是区域,受到商品住宅开发的周期性影响,业内人士分析称2014和2015两年供地不足仍将导致北京楼市在2016年和2017年商品住宅供给大幅减少,这将催升北京房价的上涨势头不可抑制。

“五一”长假缩水后,使得家居商场对 “十一”长假充满了期待,不惜花血本来招揽生意,然而,面对纷繁复杂的商业优惠措施,消费者真的买账吗?据了解,在这个“十一”,长春市的家具市场没有出现以往的火爆场面,取而代之的是平稳甚至有些低落的销售业绩。看现象:长假里业绩平平长春市民宋女士是一家办公家具的服务员,今年的“十一”她觉得自己过得比较轻松:“2004年、2005年的时候,‘十一’长假会出现一年中的销售高峰,所以,那几天特别累,不是嗓子哑了,就是腿走得酸疼。

记者从市场上了解到,十一期间不仅购房者无心买房,开发商的销售预期也并不乐观。整个长假期间京城没有楼盘开盘,仅有管庄附近的远洋一方项目二期新品为开盘蓄水,10月2日至11日办卡的购房者可享受1万元的优惠。事实上,十一期间京城楼市如此低迷并不出人意料,早在9月,楼市就已经开始量价齐跌的状态。房地产交易管理网数据显示,上月商品房住宅成交量仅为14247套,创造了近半年以来的楼市最低值。9月的住宅成交量比年内楼市最高峰的6月已经下降了17.4%。

消息发出,恰逢清明小长假的到来。仍然记得,以风景优美著称的白洋淀,一时间引得投机者和“炒房客”蜂拥而至。据当地官方统计,清明小长假期间,白洋淀景区游客同比增长超过2.5倍。不仅如此,并非旅游热点的雄县和容城,也一度客满为患,一房难求。然而,在当地官方的严厉管控下,“炒房客”铩羽而归。为防止炒房,4月27日,雄安新区发布了将在“五一”期间持续加强房地产市场管控的消息,严厉打击非法建设、违规交易、炒房炒地、“黑中介”、虚假宣传、非法公证等行为,绝不给投机者牟利机会。

不过值得注意的是,楼市在信贷收紧影响下,上涨开始出现了乏力。中原地产就提醒,特别是受到贷款影响最大的二手房,价格开始阴跌,成交量持续下滑。钟禾“五一”期间广州楼市出现各种“低首付”吸引购房客,据网易房产数据显示,3天签约404套,同比去年上涨6.88%,全市均价1.401万元/平米,同比下降7.9%。而同属一线的北京、深圳成交下跌超过80%。根据北京市住建委官方数据显示,5月1日至5月3日,北京商品住宅共成交169套,同比去年“五一”假期降低78.9%。

华岛 袋鼠 经棉

上一篇: 开发商交住建局质量保证金

下一篇: 保安刀捅业主 海口亚豪南区物业管理之争升级



发表评论:
相关阅读
网站首页 |网站地图 |手机版 |电脑版

Copyright © 2012-2020 天高楼市网 版权所有 0.57462