"金九"遇寒流 楼市降价会否点到即止


 发布时间:2021-01-19 01:28:06

与前期市场表现相比,中秋小长假新房日均成交量下滑了百套左右。连日来,记者探访市场发现,中秋假期仅有4个新盘入市,而以往“节假日必成买房高峰”的局面也有所改变。记者从市场了解到,今年中秋假期,开发商推盘力度不大。其中,汉口中心区域一新开楼盘蓄客半个月,客源充足,地段优势较为明显,且

根据亚豪机构统计的数据显示,端午期间北京住宅市场当中单价在10万元以上的产品成交两套,而未来价格预期上涨以及高价项目增多挤占市场,也成为目前支撑房价快速上涨的动力。链家地产市场研究部的李巧玲表示,今年端午假期楼市的成交情况明显好于历史的两个低谷时期:2011与2014年。可以看出,今年新房市场的低谷期已经过去,目前市场正处于上升期,且上升速度较快。根据统计,5月与6月(截至目前)纯商品住宅成交环比上涨速度均保持在三成以上。

去年的当红热盘春江郦城也再接再厉,清明小长假期间推出三天震撼钜惠,活动期间,针对7号楼、11号楼部分房源特价,每平方米优惠300元。另外,凡现场到访客户,即有机会免费抽取西溪湿地、湘湖游船、西湖游船、海底世界等踏青门票、蜂蜜礼盒,大白公仔,保温水杯等精美礼品。杭州万科在4月1日-4月6日启动“千人大团购置业节”,旗下十多个楼盘共同参与了这个“不涨价”的抢房盛宴,同时多个楼盘都推出了特价房源。杭州融创在清明小长假之前更是制定了假期销售总金额要达到1.5亿的销售指标。

泺口附近一家楼盘的销售负责人表示,黄金周成交了几十套,而平时一天只能成交两三套。东部工业北路附近一家楼盘的销售人员表示,销售完成情况超过原定计划50%,达到100多套。观望缘于新政未执行“限贷放松后的执行情况,还要看10月8日上班后银行方面的情况。”在采访中,多位楼盘销售人员给出了同样的答复。面对不知何时会落地的房贷新政,购房者则采取观望态度。国庆节期间,开发商组织了很多促销和暖场活动,售楼处人气确实增加不少,但一些购房者只是来参加活动的,还有一些购房者是来咨询贷款政策的。

该负责人表示,截至9月中旬,该项目已完成全年销售目标,预计今年剩下的几个月不会有价格优惠措施出台。由于今年前三季度销售情况良好,部分热点城市的众多项目已提前完成销售目标。尽管如此,房企上调价格的可能性也不大。上述负责人表示,经过近年的调控,房地产市场有效需求已大量消解,提价不仅不利于销售走量,而且容易引起舆论关注。张大伟表示,房企“以价换量”的尝试已结束,目前库存压力有所消解,银行贷款有所松动,房企追求利润的动力远超回笼资金的压力,导致房企降价的动力不足。

在吴定金看来,黄金4月及“五一”,会有部分改善型买家跟随刚需之后进入市场,成交会有提升,只不过提升也是“中规中矩”,不会有大的惊喜。市场现在倒有一种担忧。房产税正在择机扩大试点范围,如果4月、“五一”成交过好,会否招致试点落到广州头上?城市连线北京:网签381套,同比涨2.4%据《京华时报》报道,北京市住建委网站公布的网签数据显示,今年清明节假期头两天(4月2-3日),北京全市住宅(新房和二手房)网签总量为381套,与去年清明假期头两天的网签量相比上涨了2.4%;与今年元旦假期头两天的网签量相比上涨了13.7%。上海:成交面积下跌两成多据《东方早报》报道,金丰易居&佑威最新发布的监测数据显示,今年清明节小长假期间(4月2日-4月4日),上海新建商品住宅成交面积约2.56万平方米,较去年清明假期3.43万平方米的成交量下跌了近25.35%。(整理/张秀钦)。

业内预计四季度二手成交增幅难大增 价格趋于平稳本报讯 (记者陈明)在刚刚过去的“十一”长假市场,东莞二手住宅交易以同比小幅上升呈现乐观的走势。由于开发商近期频繁使出优惠促销的手法回收资金,在一定程度上分流了部分原本打算购置二手住宅的刚需买家。合富置业等机构认为,二手住宅卖家普遍不急于回收资金,难以降价,导致市场交易量不如一手住宅。在第四季度依然会延续这种市场行情。长假访客量较节前增三成就在“十一”前夕,一系列利好政策的风声已经将市场积极性调动起来。

另外,由于土地资源的限制,北京商品住宅市场已度过快速增长期,进入相对平稳的阶段,从历年“十一”成交情况来看,基本处于逐渐减少的趋势,今年“十一”期间成交尚不足2008年的十分之一。而同比去年黄金周期间,楼市成交量出现小幅上升。亚豪机构副总经理任启鑫分析,这主要是依赖于政策环境的宽松。自去年以来,多项包括减税、降息等方面的房地产放松新政出台,使得今年政策环境相比去年有明显放松,部分刚需以及改善型需求趁机入市,使得今年“十一”长假相比去年有所回升。D155。

“昨天我听朋友说,春节这里的房子价格从不到6000元/平方米起,这才和家人过来看看,买不买再说吧。”市民小汪对记者说。“调控政策越来越严厉,我估计以后海口的楼市供应量会上来不少,所以现在不着急买,等等看吧,有价钱合适的再出手不迟。”一位在海口湾某楼盘看房的市民如是说。走访中,不少市民均表示,春节长假期间,收到不少楼盘低价促销的广告信息,他们当中不少人都利用难得的空闲时间去看房,但大多只是转转、看看。(记者 崔晓 马珂)。

阳光家缘数据显示,2月16日大年初七,楼市当日签约量回到62套,达到小长假签约量的四分之三以上。当日签约均价也出现回升,达到11537元/平方米。价格:市区盘基本无折扣从区域来看,市区盘的“热度”明显大大逊色于郊区盘。南沙、增城两个区县均录得两位数的成交量,而从化、花都、白云的成交量保持在个位数,天河、越秀、荔湾、海珠等中心城区竟录得“零成交”。由于郊区房“风头”盖过市区房,春节期间广州一手楼成交均价出现大幅下滑。

董子 云集 经棉

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