京沪深楼市“休假” 黄金周难觅“黄金”


 发布时间:2021-01-21 13:07:37

中秋节小长假,北京楼市成交量再陷低谷。据北京市房地产交易管理网数据显示,9月10日—9月12日,北京二手房市场日均签约仅40套,创今年小长假成交量新低。据统计,中秋小长假,北京市商品住宅合计总签约407套,比“五一”长假的1404套,下降了71%。在二手住宅市场,三天的签约量分别

全国楼市金九再掀成交高峰从全国来看,中秋小长假作为“金九银十”期间的首个假期,全国多地楼市表现均为可喜。据公开数据显示,2013中秋小长假,各地楼市成交依然活跃,包括北上广深在内的主要城市签约数据合计为1.29万套,同比端午假期的1.09万套上涨了18%,接近两成。另外,成交总面积为15.23万平方米,相对端午节三天,成交总额增长3.06%。对此现象,业内人士表示,中秋期间入市项目均为老推新,已经建立了口碑形象、摸清了市场动向,并积累了一定的准客户。

合富置业市场经理梁燕明分析认为,70-90平方米中小户型单位受到市场热捧,主要源于刚需买家的需求释放。这部分买家对楼价涨跌的敏感度最高,眼见其他一线城市楼价上涨,亦担心广州楼价一段时间内可能出现补涨现象,因此加快出手买房。部分预算较宽裕的刚需买家,也选择了一步到位置业。搜房网广州二手房高级分析师卢佩婷分析认为,广州楼市向来以自住型购房需求为主,投资性购房在市场上占比不足一成,投资客远少于其他一线城市,因此广州房价上涨的速度更显温和缓慢,市场也更稳定。

正因为后面两天“拖后腿”,导致整个小长假全市的成交仅得324套,相比2011年的366套减少了11%(详见附表1、附表2)。在最近5年清明小长假的成交排位当中,今年也处于不温不火的中间位置。小长假的成交,其实早在市场意料之中:商家推货积极性不高,又怎么会有好的成交?中原地产项目部总经理黄韬说,今年清明小长假市场以保温为主,没有特别的促销,新货较少推售,市场表现平平,“就是平常周末的情况而已”。商家清明小长假无促销,最好的例证就是网签均价的提高。

忧开发商担心外地客户受损威尼斯水城的一位售楼小姐表示,不少春节期间的买房人就是冲着江北的低价去的,其中以周边省份的外地客户为主,不过新“国八条”实施后南京对于外地人置业是否有新的限制还不清楚,因此外地买房人能否顺利通过合同鉴证还是未知数。位于桥北的金泉泰来苑亦有同样的“苦衷”,“有关‘限购’的说法现在也没个准信,外地人购房的限制条款也没公布,希望相关部门能尽快出台南京的细则,否则很容易产生交易纠纷。”开发商表示。面对同样的问题,主城一些楼盘反应却较为“淡定”,万达广场一位销售人员表示调控已一年多了,新政也只是尽量避免房价再次陷入调控后报复性上涨的怪圈,保持价格稳定而已。这位售楼小姐还用非常确定的口吻劝记者不要等降价,“我们目前在售的房源都是现房,因此价格不会有什么变化。”实习生 孙翔峰 记者 马祚波 张遥。

杭州融创说,小长假3天,他们卖了1.8个亿,比原定的目标还超出了3000万。据透露,这次他们对旗下多个楼盘进行促销,实际情况来看,望江府、之江一号、西溪融庄在这个假期卖得最好。望江府1天之内卖了3套,全部是面积在160平方米以上的大户型,总价在600-800万元之间。还有个客户原来打算买90平方米,后来没买成,这次来直接换了套160平方米,因为股市里赚了。“最近来的许多是改善型客户,希望最好是准现房。”杭州融创的一位负责人表示。

此次中秋,正好赶上红星美凯龙第二届“全球家居设计周”,届时,将有3000名优秀家居设计师进驻全国各地红星美凯龙商场,为顾客免费提供专属家居搭配方案。不仅如此,红星美凯龙还从TATA木门总部“买断”了20000樘静音门,“买断”后低价销售,最大限度返利消费者。成为“设享生活 红星定制”的第一拨定制产品。红星的定制牌,打得很是精彩。而蓝景丽家的“买家具满额赠京东购物卡”活动,可谓是此次中秋促销打联动牌的代表。9月6日至8日,到蓝景丽家消费的顾客当日单笔合同银台实付达到规定条件,即可领取最高3000元的京东购物卡。

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