萧山楼市签约量激增 中秋假期成交同比翻番


 发布时间:2021-01-22 21:54:08

根据网上房地产公布的数据,截至昨天下午5点,昨天当日全市商品房成交量为10套,认购量为63套。加上2月14日蛇年楼市首日公布的数据,今年春节长假,南京全市商品房成交量达到12套,认购量为106套,认购数据创下近3年新高,而去年和前年的认购量均为36套。值得注意的是,和去年相比,今

原因二:市场预测的不确定性米杰认为,除了公司管理层变动,对今年市场预测的不确定性也是部分房企迟迟不开工的一大原因。“今年的市场应该不会很好,但到底坏到什么程度,大家心里都没底。”她说,在这样的情况下,公司高层有意给员工安排超长假期,一来可以借机观察市场,做出下一步部署;二来可以通过放长假,给员工一个心理调整时间。长假以后必定又是一场恶战,公司每个人都会遭遇到极大的压力。易居中国分析师薛建雄分析认为,往年春节后,大多数房企都会发动营销攻势,要求员工准备营销“战役”。以万科为例,去年万科上海就曾开展元宵节促销活动。然而,今年的市场形势难料,房企的大幅促销行为也较少,这使很多地产营销人员有一个长假。

“银十”第一周,苏州住宅成交1053套,环比下跌34.51%。数据显示,10月1-5日,苏州住宅成交套数均未破百,同比去年下跌3.13%。因限贷松绑项目立地涨价的情况,在苏州楼市尚未形成气候。黄金周期间,尽管常州不少开发商都拿出了优惠,但是购房者似乎并不买账。根据365地产家居网的有关统计数据显示,10月1日当天,常州共成交了商品房93套,其中住宅73套。10月2日、3日两天,常州共成交商品房77套,其中住宅47套。4日,常州共成交商品房31套,其中住宅24套。5日,常州共成交商品房36套,其中住宅23套。扬子晚报全媒体记者 张遥。

全国工商联房地产商会负责人日前也表示,2014年一季度房地产投资下滑明显,而且是几年来都没有过的急降。但投资急降的另一方面,却是房企的高价拿地。一季度,国家土地收入1.02万亿元,北京、上海涨幅超过20%。在此背景下,房企一手拿地、一手投资下降,整个周转速度快速下滑,将带来较大的资金风险。更加“雪上加霜”的是,这种状态令确有购房需求的消费者也产生了恐慌情绪,不断推迟购买决定,担心购房后再次降价造成“损失”。据21世纪不动产门店调查走访的统计资料显示,目前不少刚需客户表现出了较浓的观望态度,新房和二手房成交量的冷淡,让他们更加不敢入市。

来自苏州的数据显示,2月13日—18日,苏州楼市都是零成交,直至2月19日,才成交了3套房源。春节期间三地还是有不少售楼处仍保持客户接待,像南京至少有10家楼盘在售房。但总体来看,商品房供应量还是明显减少,而且房价还在继续上扬。像南京的城开御园楼盘,售价高达每平方米3万—3.6万,南京国际广场70—140平方米的公寓售价也升至每平方米2.9万-3.6万。房源少、价格高,使得购房人无法下单。与此同时,目前银行对房贷严控,贷款难、下款慢,也放缓了购房人的脚步。不过,不少楼盘负责人表示,将在春节后推出新房源。据统计,今年3、4月份,南京有30多家楼盘将新推房源,苏州有至少7家大盘或品牌楼盘准备陆续上市。新房源大量涌市,将给购房人更多选择余地。(汪晓霞)。

南京房地产开发促进会秘书长张辉认为,端午小长假楼市认购量下滑,跟楼市供应量减少、房价喊涨吓退购房者有关。南京福舍置业顾问公司总经理史东则表示,楼市在经历了三四月份的反弹后,必然会有一个回落。据悉,由于销售量的接连走低,最近一段时间,楼市的促销声再度响起。包括在上述提到的地铁楼盘展上,部分紧邻地铁的楼盘也给出了总价最高2.2万元的优惠。同样,一些准备下半年开盘的新盘也积极蓄水,以便在接下来的市场竞争中抢得先机。多个业内人士认为,随着天气变热,市场回归平静,楼市有可能再一次陷入新一轮观望和博弈。但中期看,楼市仍复苏在望。有人士表示:5月28日国家调整了商品房开发的资本金比例,这对于资金已显捉襟见肘的房地产企业来说,无疑是雪中送炭,“这样的措施可能堪比新一轮刺激。”。

国庆长假期间,武汉楼市表现十分抢眼。武汉房地产市场信息网最新统计显示,10月1日至6日,武汉新建商品住宅总成交量为1378套,日均成交230套,创6年来国庆假期日均成交量新高。统计数据显示,10月1日至6日,武汉新建商品住宅日成交量分别为243套、227套、241套、183套、242套、242套,日均成交量为230套。虽然不及9月份的高峰,但在以出游为主的“十一”长假里算是不错的成绩。回顾2012年,加长版中秋国庆假期共8天,武汉共成交新建商品住宅1776套,日均成交为222套;2011年“十一”黄金周,武汉楼市成交量为1200套,日均不足200套;2010年国庆假期,7天总销量不足1000套;2009年“十一”期间成交858套,日均仅百余套;而2008年“十一”长假内,7天仅售出592套,平均每天85套。

“之前房子卖得好,薪水高,我买了新手机、新车,都是分期付款的,现在楼市忽然低迷了,肯定着急上火啊。”随后,记者又走访了南开区、河西区等多家新盘销售中心,销售人员均反映,与清明、“五一”小长假相比,端午小长假市场明显冷清了,市场观望情绪浓重。业内人士分析,3、4月份楼市销售火爆,提前透支了购房需求,因此近期成交量下滑。根据市国土资源和房屋管理局公布的每日房价统计显示,6月首周(6月1日至7日)天津市新建商品住宅共成交1888套,环比下滑了21%。

“成交量比较大,增幅明显高于4月份。”31日济南一家楼市调研机构工作人员盘点5月份济南楼市表现时这样对记者称。济南5月份楼盘表现尚可的主要原因有两个:第一,月初月末的两个小长假为购房市民提供了充足的看房时间;第二,大量新房源低价进场。这位工作人员认为,5月份济南楼市首先受益于月初月末的两个小长假,“两个假期共6天,有购房意愿的市民有充足时间到楼盘走访。”这位调查人员称,目前在售的楼盘中,售楼处设在二环路以外的占很大部分,走访两个楼盘通常就要用去一个上午,“花在路上的时间能有一半”,“两天的周末,购房市民通常只花一天时间看房子,而小长假三天,他们可以拿出两天的时间。

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