青岛“五一”小长假开发商不让利 楼市冷清收场


 发布时间:2021-01-19 01:03:51

之前,车市刚刚经历过“夏淡”,车商们吃足了苦头。为什么到了今年国庆,销量不降反增呢?市场普遍认为,国庆期间的各类促销活动,成了刺激车市的主因。以比亚迪为例,杭州保捷店国庆针对主力车型G3、G6推出“节能补贴+送礼+送油+送油卡”活动,优惠相对9月份放大了1000元以上。而在9月份

总成交额为535万元,从价格上看,三套房的价格仍然不低。熙龙湾花园的一套为131平方米,成交价格为每平方米26490元,中海康城花园的两套共175平方米,成交价格为每平方米10740元。数据显示,今年春节新房成交为近年来最低。去年春节长假期间,深圳新房成交20套。这与春节期间开发商的销售活动形成了强烈的反差。长假期间,一些在售楼盘推出不少优惠活动来刺激消费者,记者注意到,自正月初三起,位于观澜的某楼盘即通过手机短信连续发布楼盘促销广告。

相比之下,江北老盘天润城端午小长假的销售就十分平淡,20日该盘推出320套房源,户型面积为87-128平方米,折后均价9500元/平方米,截至当晚7点,开发商提供数据显示,当日共认购112套,不足一半。江北浦口区域房源供应量较大,区域供大于求特征较为明显,加之这一区域的需求以刚需为主,因此在这一轮主要面向改善的政策利好周期中,区域成交的爆发并不强烈。一批楼盘抓紧推新之时,在售的一些楼盘也加大了促销力度。正荣旗下润江城、润锦城两家楼盘在端午小长假前夕推出“首付十万”活动,6月底之前购房均可享受这一促销优惠。

2月8日,上班族春节长假的最后一天,记者来到位于火车站附近的多家楼盘,发现售楼部里虽然都点缀得红红火火,不过人气却冷冷清清,连售楼经理也多只有一个人值班。而几家楼盘都称,春节期间还没有顾客登门买房,这不仅与长假有关,来自节前国八条的“冲击”同样明显。有数据显示,春节长假,合肥多次出现单日零成交,个别区域连续多日零成交的现象。“春节没什么人,我们现在在这就是值班,看看门,偶尔会有外地回来的人来看看!”位于新蚌埠路上的一个售楼部里,谢姓经理告诉记者,春节七天长假,楼盘偌大的售楼部每天只安排一名保安和一名销售人员值班。来自安徽房地产研究中心的数据显示,2011年2月7日,瑶海区备案10套略居首位,蜀山区、政务区和滨湖区各备案3套,其他五大区域均无销量。值得注意的是,这只是备案数,而2月7日当天全市各区签约数之和为零。另外,庐阳区从2月1日至2月7日,连续7天均为零备案量。(记者强飞)。

(记者张阳阳)国庆7天假期,对于许多上班族来说,是难得的休息时光,对于买房族来说,也是难得的看房佳期。十一长假期间,不少售楼处人气爆棚,接待量比平时翻倍。但最热闹的还不是购房者,假期期间,驻济房企开启“抢人大战”,销售、拉访、派单人员进入加班模式,看房也多变成了“逛街”。单从数字来看,今年长假,省城楼市交出了一份不错的答卷。根据建设部门公布的数据,截至昨日19时,7天的时间共网签商品房1125套,同比翻倍,相比2013年同期,也增加了30%以上。

我爱我家市场研究中心认为,实体经济转好的信号促使更多的外来人员提前进入北京寻找就业机会,以及地铁新线路的开通为租房族提供了性价比更高的房源选择,是促使租房市场提前升温的主要原因。我爱我家认为,进入2月以来楼市成交量持续下降与春节假期的影响有很大关系。春节是楼市传统淡季,假期前后购房者的购买意愿相对较低,市场中买卖双方的关注热点更多集中在如何安排新年假期的使用,而不是买房上。北京中原三级市场研究部人士分析,节后二手房市场成交继续1-2月的趋势下跌的可能性不大。

有媒体报道称,“五一”开盘的排队认筹队伍十分壮观,其中有裹着被子的,有现场泡方便面充饥的,昼夜守候。数据显示,4月29日,郑州二七区某楼盘开盘,共计房源476套,去化475套,去化率为99.8%。新区同日开盘的两个楼盘,去化率分别为87%和94%。新乡平阳新区楼盘去化90%。值得一提的是,4月30日开盘的郑东某项目,推出高层洋房668套,截至当日9点30分,去化率达100%。荥阳市同日开盘的某项目也再次出现开盘即清盘的现象。

供应增加 去化率并不理想就十一前一周以及国庆期间的新开盘项目而言,都是瞅准假期市场。这两周总共有21个项目开盘,共推出建筑面积36.68万平方米,推盘量与推盘个数均较去年同期有较大增长。开发商在节前集中推盘,其目的是保证在国庆期间有充足的房源供应。然而,市民的购房意愿却明显下降,开盘去化率只有33%,跌破50%的全年平均水平。张鑫表示,一方面,长假期间,大部分购房者将主要精力转向外出旅游或走亲访友;另一方面,新入市的产品户型偏大,而目前刚需仍为市场主力,加上部分项目价格较高,从而导致去化情况较差。

孙洼 图宏帆 何礼辉

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