杭州市区周商品房成交现十连涨 五一小长假创5年新高


 发布时间:2021-01-16 14:17:11

中新网南京5月5日电(张遥吴学礼)“330新政”之后,南京楼市销售单月数据同比上涨,小长假更创出8年新高,土地市场也连出“地王”。然而一片回暖相下,库存量却不降反升,开发商更是慎言涨价。而上海等一线城市也呈现类似状况,销量上涨,供应量跟着涨更多。据南京网上房地产数据统计,5月1-

春节期间,各地楼市普遍冷清,京、沪、穗、深等一级城市成交均大幅下滑,个别城市甚至交出了“白卷”。随着春节长假过去,楼市未来走势引人关注。记者21日登录北京房地产交易管理网发现,节后第一个工作日(20日),北京一、二手房累计成交298套,成交有所恢复;而春节长假期间(2月13日—19日),楼市无成交记录。来自我爱我家的统计数据显示,其间,北京二手房交易量与2月初的第一周相比,下降了70%,与去年同期相比基本持平。

十一黄金周,北京、南京、广州等多个城市的楼市成交惨淡。其中,北京1日至7日二手房网签量仅为140套,一、二手房成交量无论是同比去年还是环比9月均出现了较大幅度下滑。业内人士认为,长假拖缓购房进度是一个原因,但更重要的原因是房价的持续上涨对购房需求产生明显的抑制作用,购房人观望情绪加重。“史上最长”的黄金周结束了,大家都忙着盘点,除了房地产,别的买卖差不多都忙得“数钱数到手抽筋”。昨日晚间,商务部、国家旅游局等相关部委公布的黄金周期间市场监测数据显示,全国实现消费品零售额约5700亿元,创下历史新高。

某上市房企营销总监则认为,由于长假刚结束,没有太多的客户积累,因此2月底楼市不太会出现太大的营销和推盘动作,真正出现推盘高潮还得等到3月。张颀认为,随着春节后楼市新增供应出现增长,调控政策如果未进一步加码,看涨房价预期很难出现逆转,因此,春节后交易量将延续上行趋势。搜房网数据监控中心截至2月16日的统计显示,上海有13个住宅项目计划在2月底集中入市。“新盘多少会有些优惠”部分业内人士判断,开发商在短期内不太会提价。

“五一”长假缩水后,使得家居商场对 “十一”长假充满了期待,不惜花血本来招揽生意,然而,面对纷繁复杂的商业优惠措施,消费者真的买账吗?据了解,在这个“十一”,长春市的家具市场没有出现以往的火爆场面,取而代之的是平稳甚至有些低落的销售业绩。看现象:长假里业绩平平长春市民宋女士是一家办公家具的服务员,今年的“十一”她觉得自己过得比较轻松:“2004年、2005年的时候,‘十一’长假会出现一年中的销售高峰,所以,那几天特别累,不是嗓子哑了,就是腿走得酸疼。

保利时代、新世界恒大华府、碧桂园生态城等楼盘集中在10月1日开盘,记者现场看到,多个楼盘购房人很多,排队摇号选房频频出现。据“碧桂园生态城”营销负责人介绍,10月1日至7日共卖出800套住宅,7天入账6.5亿元,而在整个9月份,该楼盘共计卖出1200套房,销售额达到11亿元。实际上,今年以来武汉楼市表现一直很抢眼:每年6月至8月是楼市传统销售淡季,但今年6月至8月,单月成交量都突破了1.3万套:9月19日至21日的3天中秋小长假期间,武汉商品住宅成交量达到1100套;临近国庆节的一周,全市日成交量连续多日维持在600套以上,其中9月28日达到了792套的单日成交量峰值。武汉一房企营销人士介绍,“十一”购房不是多数市民的主要消费目标,能取得这个成绩说明购房需求还比较高,接下来的10月份,武汉预计有50个楼盘开盘抢收,供应量的增加会导致楼市销量有望继续维持高位。

亚豪机构副总经理高姗分析认为,这一阶段新房成交量的持续攀升,一方面是“限购”威胁之下商住成交的集中爆发,在限购靴子落地之前,商住引领成交攀升的趋势仍将持续。另一方面,5月份开始各大房企也进入上半年业绩的“关键阶段”,供应的积极也促成不少购房需求积极入场。商住项目成交尤为抢眼。据房山一商住项目销售人员介绍,五一项目开盘当天虽然下雨,但仅一上午时间,推出的300套商住房源便销售一空。另一位于亦庄的改善性项目也实现了开盘当天基本售罄。

“银十”能否实现其实并不乐观。黎文江甚至认为10月成交量会比9月更差,除了需求量的消耗和供应量的减少,更重要是四季度银行信贷将会收缩,房贷申请会更加严格,信贷额度也会更少,这对成交量将是比较大的影响。但价格方面,胡广东分析,从开发商推货来看,他们并没有赶在长假前大量推货,近期推货节奏也一直比较均衡,显示开发商并不急于出货,资金压力不大。“开发商在前期市场基本恢复的情况下,不会再有必要用较大的价格折扣这种单一的手段来吸引购房者,而是更多采取营销和产品策略”。

张大伟特别强调,楼市一季度成交量整体惨淡,使得二季度销售压力倍增。2014年,整体楼市分化将愈加剧烈,在资金面趋紧的情况下,房价出现调整的可能性越来越大,特别是库存严重的城市和人口新增放缓的城市。“为了掌握更大的主动性应对潜在的资金与销售危机,加速周转已经成为房企今年的共识。”僵局有待外力打破在数据下滑现实的面前,一向乐观的开发商也开始转向。近日,某知名房企副总裁的内部发言引起舆论一片哗然。他认为,对于某些城市来说,这一轮房地产非政策性调控的萧条,有可能会带来房地产长时间处在难以反弹的局面。

国庆长假里,北京楼市成交骤然遇冷。北京房地产交易管理网昨日发布数据显示,刚结束的8天长假中前7天北京二手房成交量为140套,单套平均面积为89.7平方米,这一数据相比去年及前年同期都有所下降。而在长假之后的第一个工作日,多个区县的房地产交易办税服务厅也不见往日门庭若市的火爆场面。海淀区地税局一个办税大厅昨日办理份数不到往日的一半;东城、朝阳等区县办税大厅,房地产税费申报也出现了同样的“降温”现象。美联物业市场部门分析认为,由于京城房地产成交价格在9月微跌,迎合了很多观望并看跌楼市的消费者,所以10月的楼市出现成交量及成交价格下滑也在情理之中。据美联物业市场数据,长假期间的二手房成交集中在郊区房源,五环外的二手房超过80套。成交均价平均下降了500元。“长假期间相当一部分房屋中介休假过节,也使得二手房交易量在此期间有所回落。”我爱我家市场人士认为,随着假期结束,二手房交易还有望升温,长假第8天二手房单日成交量就突破了前7天的成交总量,为164套,显示出较强的回升势头。

科灾 商富 多边形

上一篇: 父母过世兄弟继承房产过户手续

下一篇: 济宁房产交易过户相关税费



发表评论:
相关阅读
网站首页 |网站地图 |手机版 |电脑版

Copyright © 2012-2020 天高楼市网 版权所有 0.15188