假期房企未大规模推盘 昨日一手楼销量未现井喷


 发布时间:2021-01-20 20:41:41

中原地产首席分析师张大伟称,从平均跌幅来看,一二线城市已经超过了三四线城市。从去年12月以来的市场走势来看,成交量下滑的趋势越来越明显。二季度销售压力增大,或再现降价一位不愿具名的房企人士告诉记者,2014年楼市明显出现了和2013年不一样的变化,在2013年已经出现了楼市分化逐

在清明这个以祭祖为传统的节日面前,开发商也有意避讳在清明节开盘,多数楼盘选择“错峰”。其中有楼盘提前1天开盘,更多的则转战“五一”市场。连日来糟糕的天气也让清明楼市网签量出现大幅“断档”,根据网易房产数据统计,清明三天小长假(4月4日至6日),广州一手住宅仅网签成交了455套单位,这一数字远低于日常成交的平均水平。但与去年清明三天小长假(2012年4月2日至4月4日)仅248套的网签量相比,今年成交量则上升了83.5%,显示今年市场的热度明显高于去年。

”小长假看房市民明显增多在济南郊区的楼盘更为明显,东绕城高速附近一家楼盘负责人称,端午节期间他们举办了一次包粽子活动,参与的市民有1000多人。大量新房源低价入场也是推热5月济南楼市的另一原因,5月下旬,济南至少有三处新盘入场,相比周围的楼盘而言,这些新盘开盘价格略低。据介绍,位于花园路东首的一家楼盘,开盘均价在5000元左右,二环东路附近另一处新开楼盘在均价6000元左右。在本月初,不少业内人士对楼市走向充满了担忧,虽然5月份济南楼市表现尚可,但担忧依然在业内普遍存在,一位开发企业负责人称,6、7、8三个月天气比较热,是楼市历来的销售淡季,他们因此担忧这是淡季来临前的一次集中放量,过后楼市会萧条下来。同时他们也认为,5月末关于房产的宏观、微观政策在楼市方面的影响会在今后的一段时间显现,而这些也加大了楼市未来走向的不确定性。

而北京方面,中原地产研究部统计数据显示,北京国庆长假前6天,新建住宅签约套数为783套,二手房住宅签约44套,较2012的587套的总套数上涨40.8%,也是最近5年同期签约的高点。另外,据上海楼市公开数据显示,9月30日-10月7日,上海商品住宅成交量16.33万平方米,与近6年同期相比,仅次于2010年房市狂热期的21.84万平方米。对于多地楼市火热的现象,业内人士表示,本次国庆黄金周房地产市场表现确实较热。

不过,也有一些开发商“趁机涨价”。城南一家楼盘近日推出500套左右的房源,算上开盘的一些优惠,实际成交均价1.58万元/平方米,目前已售出一半。该楼盘相关人士表示,10月1日以后将取消优惠,将房价“恢复”到1.63万元/平方米,实际上也就是涨了500元/平方米。桥北板块的一家楼盘昨天也传出了“破七”的声音,这家楼盘的江景房销售均价将达7600元/平方米左右。不过,多数楼盘价位依然保持在5000元/平方米左右,少部分价位在6000元/平方米上下。对此,南京苏鼎房地产研究所所长宋坚说,今年8月份房价上涨过快,导致成交量有所滑落,10月份可卖房源相对多了一些。在这样的情况下,建议真正需要房子的人可以出去转一转、看一看、淘一淘,“但不一定在这个时候买,如果觉得没有合适的,等一等也无所谓”。

这样吊诡的成交面积仿佛是一种讽刺,连同昨日45套认购量,一并让人感到春节后南京楼市的冷清。出现这样的成交水平,是否属于正常?记者查找到了牛年春节后首日成交数据,牛年春节是2009年1月25日,2月1日就是正月初七,是春节长假后的第一天,这一天南京新建商品房认购量是96套,成交量是43套。鼠年春节是2008年2月7日,2月13日是正月初七,同样是春节长假后的第一天,这一天南京新建商品房认购量是113套,成交量是34套。

“双节”八天假,菏泽楼市也似进入“休班”状态,开发商几无促销,购房者更少。菏泽市房管局统计数据显示,9月30日至10月6日,城区销量前十的楼盘共成交商品房42套,几乎是7月中旬最高周成交量241套的六分之一,也是近3个月来最低周成交量。7日上午,记者走访了解到,假期期间一些售楼处可谓无人问津。华英路一售楼处置业顾问告诉记者,“虽然是黄金周,多数人都不上班了,自从假期开始看房者越来越少,在假期内只接到一个订单。

记者8日获悉,据网易房产数据中心显示,中秋小长假前两日(9月6日和9月7日)广州一手房网签205套,占上周(9月1日—9月7日)成交801套的25.59%,相比去年中秋前两日的成交量同比下跌30.98%。在小长假前两天当中,增城成为成交最大的区域,网签39套,成交均价13914元/平方米;其次是南沙,网签36套,均价10910元/平方米;排名第三的是番禺,网签30套,均价13990元/平方米。越秀区作为老城区,在中秋节到来之际,面对市场依然有部分楼盘价格坚挺,淡定迎市。位于文明路的骏文雅苑销售人员介绍,楼盘目前均价为42000元/㎡,比此前已经售罄的两栋涨价约2000元/㎡。值得注意的是,销售人员透露,由于公积金贷款额度有限,几乎每个月都“秒光”,目前该板块多个楼盘都不接受公积金贷款,仅有个别楼盘能够办理,但需要销售先跟开发商递交申请,并且名额有限。(记者/郑佳欣)。

对此,有业内人士指出,在郑州部分区域限购之下,未限购区域迎来了类似于2016年9月的疯狂市场行情。从目前来看,郑州郊县迎来整体限购的可能性加大,郊县限购正呼之欲出。从近期来看,未限购区域正在成为投资者的投资目标。江苏省此前由331名相关专家参与调查、得出结论的最新报告显示,在热点城市楼市降温“退烧”的同时,三四线城市房地产市场趋于活跃。比如,镇江属于南京都市圈,楼市政策相对宽松。受调查者对镇江商品房价格预期,由一季度“缓和上涨”为主,转变为二季度“明显上涨”为主;南通、淮安的商品房价格以“稳中缓升”为主。

“不少人提国庆楼市平淡,我都先否定这一结论”。近日,南京房地产开发建设促进会秘书长张平有些疲于应付“黄金周楼市疲软”的说法。长假结束后,“黄金周楼市遇冷”、“国庆楼市成交低迷”的声音不绝于耳。而依据主要是多城市黄金周住宅网签总套数环比剧降。多地楼市成交量同比增长“环比下降属正常,长假大家要么出门旅游,要么回乡过节,客源量有所萎缩,成交量自然会随之下降。”多位业内人士向新华网记者表达了如此观点。世联地产高级研究员高峰表示,“黄金周效应”只有在火爆年份才会偶尔呈现,供求缺口巨大,自然容易造成哄抢,和黄金周关系其实也不大。

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