北京楼市回暖迹象明显 节后首日卖出58套房


 发布时间:2021-01-27 18:15:28

保利时代、新世界恒大华府、碧桂园生态城等楼盘集中在10月1日开盘,记者现场看到,多个楼盘购房人很多,排队摇号选房频频出现。据“碧桂园生态城”营销负责人介绍,10月1日至7日共卖出800套住宅,7天入账6.5亿元,而在整个9月份,该楼盘共计卖出1200套房,销售额达到11亿元。实际

尽管开发商推盘意愿强烈,但记者了解到,端午小长假期间的成交量还是延续了5月份成交量下滑的现象。从日均成交情况来看,端午节实际成交的期房商品住房366套、成交面积4.2万平方米,与5月份的日均成交量相比分别下降了1.1%和4.5%。而现房日均成交情况下降趋势更为明显,日均成交的现房商品住宅86套,成交面积1.1万平方米,相比5月日均成交量分别下降24.6%和26.7%。据了解,日前,政府提出尽快研究开征“物业税”,并且,新政下调了固定资产投资项目资本金比例,其中,保障性住房和普通商品住房项目资本金比例下调幅度最大,由原来的35%下降至20%,恢复到1996年的水平。“消费者对楼市预期的改变、加之端午节假日因素的影响,导致了小长假期间相比平日成交量出现了下降,”高姗认为,物业税如果要开征势必会对投资性消费造成较大影响,这对于遏制房价的暴涨的确能起到一定的抑制作用。而下调住房项目资本金比例则意味着开发门槛的降低,供应量如果明显增加,市场供大于求的局面便会加剧。因此,从目前的市场情况来看,楼市供需双方的博弈仍在继续,而且将会持续较长时间。商报记者 王营。

3天端午小长假给零售商业带来“吸金”狂潮,对地产中介人士来说3天或者5天加长版小长假,睇楼量、成交量与平日周末差不多,淡静成交在他们的预料之中。为准确测试小长假市场温度,记者巡城看盘,目标是荔湾、越秀和海珠三个地产中介门店。接受采访的经纪平静面对目前市场环境,他们认为即使市场无法复刻去年五一和端午的火爆市况,但起码有信心市场不会重演2008年的惨淡。荔湾宝华路:拆迁户杀到埋身 赶紧下手3天小长假前荔湾区刚宣布旧城改造“航母”启动,涉及长寿东到龙津东一带将近4000户居民,预计补偿价为16000元/m2。

从日均成交情况来看,端午小长假期间成交的期房商品住宅为366套、成交面积为4.2万平方米,与5月份的日均成交量相比分别下降1.1%和4.5%。而现房日均成交情况下降趋势更为明显,数据显示,小长假期间,日均成交的现房商品住宅为86套,成交面积为1.1万平方米,相比5月日均成交量分别下降24.6%和26.7%。亚豪机构副总经理高姗指出,5月开始,北京楼市已经出现“价涨量跌”的趋势,端午小长假的市场表现是这一趋势的延续。5月份的整体成交量环比4月将有10%以上的下滑。(林喆)。

记者看到,在长假期间,签约主要集中在低价项目。签约套数前10中,全部价格低于3万,签约最多的世嘉光织苑为211套,均价只有9517元,直接拉低了整体成交均价。签约排名第三的远洋一方嘉园,均价相比之前下调了2成左右,其他项目均价相比之前,也基本都是“稳中有降”。业内人士分析,从8月到9月的一线城市楼市来看,“房价停涨”已经成为主流,下调价格的项目明显在逐渐出现,但是绝对数量依然比较少。目前北京房地产在建面积首次突破亿平方米,巨大的潜在供应压力,将使北京楼市供应和销售的差距在一定时期内继续拉大。(记者 王萍)。

中秋小长假结束了,家居各大商家已完成了9月首轮促销。此时已经迈入传统意义上的“金九银十”。因受到地产的影响,今年家居市场的销售情况有着明显的下滑。沉寂了一段时间的家居市场,在这个小长假里的战绩如何?北京晨报记者走访了京城的家居企业。卖场销售较平稳很多业内人士均表示,前两个月家居市场基本一直处于饥饿状态,通过走访各大家居卖场可以看到,卖场内很少出现过客满为盈的状态。随着九月的来临,不少商家都希望有所转变,中秋就成为了第一个期待。

虽然“金三”的市场不尽如人意,但是相比前几年同期南京楼市商品房认购量还是有明显的增长,去年清明节小长假(4月4日——6日),南京商品房认购量为584套,今年较去年同期增长约82%,创5年同期新高。另据南京网上房地产数据显示,2011年——2015年的清明节小长假中,南京商品房认购量分别为380、472、638、584和1062套。今年三天清明小长假的认购量与近五年(清明节)南京商品房的认购量相比有了很大的进步。虽然整体“金三”遇冷,但是从目前的情况来看,“银四”或可期。一方面,南京楼市约5.3万套的库存较去年高峰时段有所下降。另一方面,3月30日,一波救市新政的出台,也使众多买房人购房预期有所提升,而开发商也抓紧宣传、蓄水。就目前看来,楼市“银四”或值得期待。(完)。

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