一周楼事:二线城市加大调控 小产权房“梦碎”


 发布时间:2020-12-01 23:18:05

其中,由广州市房地产研究中心、广州精地土地规划咨询有限公司联合课题组完成的《关于广州市土地节约集约利用的研究报告》(以下简称“报告”),总结了广州市用地发展面临的一系列问题,并提出了相应的优化对策。报告认为广州亟须通过土地节约集约利用来促进城市可持续发展。具体而言包括强化土地利用

专家认为,因土地利用规划和有限用地计划指标控制,很可能在部分地方产生大量违法用地。吉林省粮食经济学会秘书长刘笑然认为,土地问题上,由于相关规划衔接不够,新一轮土地利用总体规划落实难度大,管控作用即将受到挑战。记者在采访中发现,东北地区基础设施相对落后,发展愿望强烈,许多地区道路交通建设等专项规划非常随意,项目建设主要来源于领导干部意图,缺乏系统科学的安排和准备,专项规划更无法做到与土地利用总体规划有效衔接。

关键词:盘活存量盘活3亩存量用地就将增加1亩用地指标《规定》中着重突出了存量土地的盘活利用,总结了近年土改经验,在农用地整治和建设用地整治提炼创新做法。对农用地整治、高标准基本农田建设、城镇低效用地再开发和农村建设用地整治、工矿废弃地整治等方面提出了新的要求。在这点上惠州走在前头。曾庆全介绍,在《规定》出台之前,市各级国土部门就出台了一系列的规章来集约利用土地。国土部门在开展工作中一直强调要端正用地观念,要求县级地方政府以增量激活存量。

经实地核查,实际建筑占地面积2亩,其余占地2.08亩,建筑面积2600平方米,并硬化部分地面,土地利用现状为耕地,土地利用总体规划为一般农用地现该项目已于2015年1月19日拆除到位。另一起公开通报的案件是平谷区夏各庄镇夏各庄村民委员会非法占地建设案。2013年春,平谷区夏各庄镇夏各庄村民委员会未办理土地、规划等相关手续,在夏各庄村西北建商业回迁楼。经实地核查,该项目占地面积约25亩,土地利用现状为建制镇、水浇地,土地总体规划为一般农用地区、城镇建设用地区,其中符合土地利用总体规划面积约21亩,不符合土地利用总体规划面积约4亩。

在相应的政策配套上,国土局对于地方的用地指标控制采取“盘三增一”(盘活3亩的存量用地就将增加1亩的用地指标)的方式。由于各县区每年要上的新项目都需要用地指标,采取这样的方式能很好地鼓励地方政府盘活土地,提高土地利用效能。此外,在面对盘活存量的问题上,曾庆全还介绍了惠州在“三旧”改造(指旧城镇、旧厂房、旧村庄改造)工作,将过去低效开发的土地提高利用效率,大量老旧厂房和区域得到改善,将过去土地利用效能不高的土地盘活。

【记者周勇刚北京报道】记者日前从国土资源部获悉:2016年计划全国土地利用计划已经下达,重点支持基础设施建设,保障新型城镇化和产业发展用地,优先安排社会民生用地。此前,国土资源部印发《关于下达〈2016年全国土地利用计划〉的通知》,明确要加强和改进土地计划管理,从今年起土地计划以土地利用总体规划为控制,实行3年滚动编制、分年度下达,统筹新增和流量建设用地,新增建设用地计划、城乡建设用地增减挂钩计划、工矿废弃地复垦利用计划同时下达。

安徽商报昨日公布了“安徽省2009年国土资源违法案件查处情况分析报告”,昨天,省国土资源厅又公开曝光六宗土地违法案件。当涂县博望镇政府非法批地案2006年12月至2008年3月,博望镇政府以会议纪要等形式,先后将本镇平桥村、联村等村集体土地合计212.07亩非法批准给马鞍山纵横置业有限公司、安徽省和平建设投资有限公司等单位,用于房地产开发。庐江县白山镇非法批地案2008年6月,庐江县白山镇政府与安徽省锦盛无纺布有限公司签订用地协议,将该镇金沈村180亩土地,非法批准给安徽省锦盛无纺布有限公司,用于项目建设,实际使用土地60亩,用地不符合白山镇土地利用总体规划。

中新网11月13日电 国土资源部副部长鹿心社今日就就“贯彻土地利用总体规划纲要,实行最严格土地管理制度”与网友在线交流。他表示,国土资源部已经启动了土地利用规划立法的研究,正在加快这个进程。在交流中,有网友提问,政府如何考虑土地利用规划立法?鹿心社回答称,土地利用总体规划的实施,最终还是靠法律来保障。国务院常务会在审议《全国土地利用总体规划纲要》的时候就明确指出,科学制定并严格实施土地利用总体规划,关系到国家和人民的长远利益。

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