不动产登记与土地利用规划


 发布时间:2020-11-29 20:43:45

其中,由广州市房地产研究中心、广州精地土地规划咨询有限公司联合课题组完成的《关于广州市土地节约集约利用的研究报告》(以下简称“报告”),总结了广州市用地发展面临的一系列问题,并提出了相应的优化对策。报告认为广州亟须通过土地节约集约利用来促进城市可持续发展。具体而言包括强化土地利用

安徽商报昨日公布了“安徽省2009年国土资源违法案件查处情况分析报告”,昨天,省国土资源厅又公开曝光六宗土地违法案件。当涂县博望镇政府非法批地案2006年12月至2008年3月,博望镇政府以会议纪要等形式,先后将本镇平桥村、联村等村集体土地合计212.07亩非法批准给马鞍山纵横置业有限公司、安徽省和平建设投资有限公司等单位,用于房地产开发。庐江县白山镇非法批地案2008年6月,庐江县白山镇政府与安徽省锦盛无纺布有限公司签订用地协议,将该镇金沈村180亩土地,非法批准给安徽省锦盛无纺布有限公司,用于项目建设,实际使用土地60亩,用地不符合白山镇土地利用总体规划。

广州耕地面积由2004年的1469.03平方公里下降到2011年854.38平方公里,8年减少四成多;建设用地面积则由1990年的408.27平方公里增加到2011年的1682.46平方公里,20多年增加了4倍多;从增长速度看,2000年—2011年广州年均新增建设用地38.6平方公里,相当于每3年要新增2座改革开放前的广州;从土地利用强度看,国际通行的生态宜居线(以土地利用强度为评价指标)是20%,生态宜居警戒线是30%,而广州中心四区的土地利用强度已超过60%……近日,广州大学广州发展研究院发布了《中国广州城市建设与管理发展报告(2013)》。

崔岩举例说,长春市上轮规划确定的长春市规划期末城市建设规模为200平方公里,城镇人口数量245万人,而截至2009年底,长春市城市建设规模已达330平方公里,城镇人口数量340万人,分别超出规划65%和38.8%。违规调整规划和超规模用地情况较多,土地利用总体规划对各类建设用地管控作用受到挑战。此外,个别地区通过不断调整规划,导致新一轮土地利用总体规划尚未实施,新增建设用地规划规模就已基本使用完毕。新增用地需求猛增占补平衡成为违法用地“新诱因”专家认为,当前东北各地新增用地需求猛增,实现占补平衡难度进一步加大,占补平衡问题正成为违法用地新诱因。

目前,省级土地利用总体规划大纲大部分已经完成并审查通过。市级土地利用规划修编首先要落实好省级规划下达的任务,同时要根据国家要求,结合本市实际,突出空间性和结构性,着重把握以下关键环节:一是坚持从严保护耕地。要严格控制耕地减少,加大补充耕地力度,合理安排耕地和基本农田布局。二是严格控制建设用地。要从严控制建设用地总规模特别是城乡建设用地规模,合理确定城镇工矿建设用地规模,做好中心城区土地利用规划。三是优化土地利用结构和布局。

关键词:盘活存量盘活3亩存量用地就将增加1亩用地指标《规定》中着重突出了存量土地的盘活利用,总结了近年土改经验,在农用地整治和建设用地整治提炼创新做法。对农用地整治、高标准基本农田建设、城镇低效用地再开发和农村建设用地整治、工矿废弃地整治等方面提出了新的要求。在这点上惠州走在前头。曾庆全介绍,在《规定》出台之前,市各级国土部门就出台了一系列的规章来集约利用土地。国土部门在开展工作中一直强调要端正用地观念,要求县级地方政府以增量激活存量。

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