浦东新区房地产交易中心电话号码


 发布时间:2021-04-12 06:49:46

原浦东新区面积为533平方公里,户籍人口194万,合并南汇后的行政区划区面积为1210平方公里,户籍人口269万。国金证券认为,本次南汇并入浦东不但可以解决浦东土地资源匮乏局面,也将直接享受浦东现有优惠政策,并且使两区的行政管理的主体得到统一,保证相关政策的落实更为有效。目前,浦

如果上海政府未来对南汇的发展规划仍有明确的功能区分,并延续浦东新区内现有各功能区的开发商来主导开发的模式。陆家嘴、浦东金桥、外高桥将迎来发展的重要机遇,可以将现有盈利模式直接复制到南汇,突破目前在浦东原有功能区发展资源的瓶颈。光大证券认为,长期内,这些公司将从区域调整中受益,但是短期注意追高风险。根据上海土地管理部门的公示信息,2008年以来浦东新区成交土地16幅,总面积90.36万平米,平均成交价格7734元/平米,其中2009年以来成交仅三幅共5.6万平米,成交均价2.96万元/平米;而相比之下南汇区土地资源丰富,价格较低,成交活跃,2008年以来共成交63幅共计273.78万平米,成交均价1679元/平米,其中2009年成交13幅共计34.75万平米,成交均价409元/平米。

中新社上海七月二日电(记者 陈静)房地产纠纷数量爆炸式增长、恶性炒房后遗症一再暴露、房屋中介不规范现象突出……伴随房地产业的蓬勃发展,上海浦东地区房地产纠纷愈加突出。探索解决纠纷的新举措成为此间法律界、金融界、房地产部门及机构共同关注的重要问题。据悉,经过近二十年发展,房地产业已成浦东新区重要支柱产业。在全球金融危机的冲击下,房地产市场业已存在的矛盾与问题更显突出。深入探讨,并努力解决困扰房地产市场矛盾和问题成为各界专业人士的共识。

对上述现象,同策房产的分析师谢晓玲分析说,南汇房价下跌的主因是南汇地区高价公寓房销售比较少。目前只有售价8000元/平方米以上的周康地区的印象春城在售,而同一地区8000元/平方米以上的高价楼盘目前都没有供应。而在两区合并之后,投资者们更感兴趣的是那些地理位置偏远,但价格偏低的中低价位盘。上海楼市5月4日至10日的销售排行显示了这一趋势,在排行榜上,位列销售第三名的艺泰安邦地处较远的野生动物园附近,今年以来一直以原价的9折销售,近期销售特别好,上周更是卖掉了101套。

南汇发展的提速当然有利当地房产项目的销售,从在南汇地区土地资源的分布和潜在拓展能力上,中华企业和浦东金桥将较为受益。据统计,中华企业在2005年开始进军南汇市场,目前在南汇地区有69万平米储备,占总储备的37%,是上海地区南汇项目占比最高的公司。南汇与浦东的合并也可能为“两桥一嘴”带来盈利模式的复制机会。国金证券分析,因为南汇的面积比浦东还要大,南汇如果得到发展必然不能离开相关产业的配套发展,如金融、物流,制造业。

群租行为被发现、认定、责令整改后,张江一家专门从事房屋转租生意的企业因逾期未整改,被处以3万元罚款。近日,新区建交委启动行政处罚程序,开出了今年群租整治以来的首张大额罚单。据悉, 自从今年9月15日浦东新区住宅小区出租房屋综合管理工作推进大会召开以来,新区建交委会同相关部门积极推进“群租”整治,截至11月20日,共整治“群租”房9420套,完成年度基准指标的137%。首张大额罚单记者了解到,张江是群租现象的集聚区,存在着“群租”产业化的趋向,尤其是“二房东”抱团特点明显。

但如果反过来想想,违法建筑如此难拆,为何当初建起来如此容易?任何违建并非一朝一夕拔地而起,何况这一处违建并不隐蔽,就在街边,而且违法施工长达数月,周边居民屡次投诉,只要街道、“三违办”、规划、环保、消防、房管等有一个监管部门跨前一步,及时监管、主动作为,“最牛违建”何来条件野蛮生长?更匪夷所思的是,在媒体不断曝光、相关部门已下发拆违决定书的情况下,该违法建筑竟能继续完工,作为公寓开张营业。这其中暴露出的问题,无法不让人深思。

浦东新区法院今日举办研讨会,邀请上海市房管局、银监局以及新区建交委、房地产交易中心等机构专题研讨金融危机下浦东房地产纠纷及对策。浦东新区法院院长丁寿兴在主旨发言中表示,该法院在先期专题调研的基础上,组织此次研讨会,希望以此推进浦东社会经济的科学发展。据悉,近年来,浦东房地产纠纷数量呈爆炸式增长,并伴随房价波动呈波浪型上升。有统计数据表明,二〇〇八年浦东新区法院受理的房地产纠纷案件数量约为二〇〇四年一倍。丁寿兴告诉记者,在这些纠纷中,群体性矛盾尖锐,多为集团诉讼。

房地产纠纷案件为何如此高发?法律界人士认为,重要的社会因素在于,在纠纷产生初期,缺少有效调节和有力的调解人,因而缺乏有效缓冲地带;市场因素方面,在卖方市场下,开发商缺乏有效监督,购房者无法发出强有力的声音。另外, 金融动荡下,单一的银行间接融资模式使金融风险过分集中于银行,不利于房地产业健康发展。有统计表明,如果上海房地产价格下降三成,房地产信贷的总不良贷款率将超过五个百分点。丁寿兴指出,要规范市场、预防风险,须司法、行政和金融管理部门互相配合。他认为,法院应加大与政府相关部门、金融机构的沟通协调,不仅仅依靠单项沟通,应形成双向交流长效机制。这位资深法官特别强调将法院判决价值导向转化为社会预期,使已发生的纠纷因而化解,潜在的纠纷消于无形。(完)。

然而,违法建筑的第4层虽然被拆除,其余部分却在一片喊拆声中完工,并化身“白领公寓”开张营业,让人瞠目结舌。此后,12345市民热线分别于去年11月5日、11月14日两次督办此事,最终得出的处理结果是“2014年12月底之前依法拆除该处违法建筑”。结果如何呢?昨天下午,记者来到浦东新区东陆路832号探访,发现这个位于东陆路利津路口的违法建筑没有丝毫拆除迹象,只是四周的墙上多了几张浦东新区“三违办”的宣传标语。

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