京今年最后一地块溢价6倍拍出 楼面价9314元/平


 发布时间:2021-04-15 01:46:45

根据成交价计算,丽泽金融商务区两地块的楼面均价都超过了1.6万元/平方米,而这个价格高于去年的大部分商业地块成交价,仅次于去年CBD核心区域成交地块中最低楼面价1.8万元/平米。据了解,由于丽泽金融商务区为丰台区规划的重点发展区域,此次为该区域首次供地,而这也被业内喻为二环与三环

7月出让地块 禅城、南海普遍溢价据记者统计,7月份佛山五区共出让商服土地超25万㎡,卖地收金31.6亿元。其中禅城、南海等地块普遍溢价。昨日,时代紫宸投资公司以28450万元竞得狮山罗村状元路时代倾城西北侧商住地块,宗地34307.8㎡,楼面价2764元/㎡,溢价22.63%。7月25日,黄国威等2个主体以19028万元竞得西樵崇南村樵金路以西商住地,宗地17900.9㎡,楼面价达3543元/㎡,溢价165.5%。

而就在市场关注国资抢地风潮之时,两大国资巨头再次出击。6日,保利地产和上海国企绿地集团在北京土地招拍挂市场分别以16.3亿元和30.25亿元拿下两幅地块。这两块地分别为大兴区域的单价地王和总价地王。据了解,不仅是在北京,央企在全国土地市场也“越战越勇”。上海绿地集团5月出手买下“2009年上海最贵地”,投资额达12亿元;广州城建集团6月拿下今年广州“地王”,溢价高达154%。易居中国旗下克而瑞(中国)研究中心的数据显示,截至6月10日,保利地产已在北京、广州、贵阳拿下3幅地;绿地集团在上海、天津、南昌拿下7幅地。

分析:政府供地节奏明显加快瑞峰置业市场研究部相关人士分析,去年下半年的政府推地明显停滞,而导致需上市的地块扎堆在今年1月份上市。另外,因为下半年楼市行情好转,去货加快,房企紧绷的资金链得到缓解。为经营发展的需要,房企更能腾出时间和资金来拿地补仓,政府也就应需推地。此外,1月份房企拿地以理性为主,但遇到优质地块也果断出手。瑞峰置业市场研究部介绍,如凤岗作为东莞最热地产镇区之一,在2014年稳居东莞成交榜首,逆市热销及临深的区位优势让众开发商垂涎,因此该区域的两宗地块出让皆受到房企争夺,以溢价82%和32%成交。文/广州日报记者蒋幸端。

近日,里水一块约900亩的烂尾地找到了新东家。而这一地块自2005年烂尾以来,因各种历史遗留问题,一直未能脱手。保利华南地产通过境外收购的方式,间接成为地块开发商的控股股东,从而正式接手班芙温泉小镇项目。保利华南为何会出手这块已经烂尾多年的项目?保利华南副总经理张亮表示,保利华南对该土地已经谋划了五六年。他表示,该地块是优质地块,拥有很好的资源配套,交通方面也非常便利,去广州以及佛山市中心都只要十几分钟的时间。

在竞标配建公共租赁住房环节中,2号开发商、8号开发商竞争最为激烈。最终,该地块的公租房配建面积飙升至9650平方米,约占总规划建筑面积的四分之一,由8号开发商北京鹏辉房地产开发有限公司竞得。据了解,本地块是自4月16日的香河园地块成交后,再次成交的唯一住宅地块。香河园地块的溢价率为43%,门头沟地块的溢价率则达到了49.9%,也创造了年内溢价率最高。链家地产市场研究部陈雪分析认为,该地块以49.9%的溢价率成交,已经是现有土地出让溢价率政策所允许的最高值。虽然溢价率很高,但从绝对价格来看,楼面价6657元/平方米相比去年楼面价至少下滑了1252元/平方米,与2009年成交的住宅用地9314元/平方米相比相差约28.5%。此外,该地块位于门头沟区政府、商业中心。周边新房价格一般为18000元/平方米至20000元/平方米。(实习生 张倩怡)。

因为,1至4月,我国房屋新开工面积下降4.2%,今年商品房新开工面积增幅的回落将影响一年后的开盘,明年商品房供应的不足可能催涨房价。“如果销量持续增加,但上游供给不足,后期价格反弹的可能性是有的。所以目前这些利好政策在一定程度上反而有利于稳定后期市场。”业内专家说。虽然对于房价的反弹不必过分担心,但也有专家表示,目前楼市调控仍处于关键期,限购等抑制投机性需求的调控政策决不能放松,对于土地市场及楼市成交的回暖,也应密切关注,防止其可能引发非理性的土地开发投资和制造房价上涨噱头。

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