福利房和商品房的价格区别


 发布时间:2021-03-03 22:23:22

原本在同一单位共事多年,如今却因买卖单位的福利房问题反目成仇,丰台区的蒋女士和陶先生打起了官司。今天上午,此案在丰台法院开庭审理。蒋女士要求陶先生协助她办理房产证,陶先生则要求支付8万元才肯办理手续。据蒋女士介绍,2007年4月初,陶先生听说她准备买房,就主动要卖给她单位的福利房

据新华社电 河南南阳一违法建设项目竟雇佣艾滋病人拆迁,目前5名主要嫌疑人已被控制,多名官员被处分。然而,荒唐闹剧并没有“闭幕”:记者意外获取的一份企业“春节发放福利人员名单”显示,除了公司员工外,卧龙区相关街道办事处、区征收办数十名党政干部赫然在列。卷入“艾滋病拆迁队”漩涡的,是一个名为“亿安·天下城”的房地产项目。涉事项目仅有规划许可证,土地使用、用地规划乃至施工许可等相关手续缺失。亿安房地产公司为加快拆迁进程,竟组织6名艾滋病患者组成“艾滋病拆迁队”,以此恐吓、骚扰尚未签署拆迁协议的居民尽早搬迁。

据了解,目前单位自建保障房面对的群体主要是1998年房改之后没有享受到房改政策的人群,或是之前享受的住房面积太小,不满足的人群。有观点认为,各级政府保障房建设压力巨大、缓解单位住房困难是催生单位自建保障房的主要原因,但保障房不应失去应有的保障功能,避免单位自建房重走福利房老路。“保障房的建设应和整个城市发展规划统一起来,保障房到底该怎么建?建在哪?现在大多的保障房都建在郊外,而国外的保障住房多是建在城市中心。”王小广认为,“在我国,老城区改造往往是保障房突破口,要建小户型的高楼层,保障房不要总考虑建在远郊,要把需要保障的人群留在市内,既可利用公交系统解决交通问题,又解决了住房问题,一举两得。香港及国外不少国家大都如此。

而广西南宁市住房公积金管理中心主任王林一则认为,“现在执行超标准、超额缴纳的大多是垄断行业国企,他们缴纳的钱实际是国有资产,如果不设置上限,就变成私分国有财产和腐败分肥的渠道,不仅仅是一项住房福利。”北京市公积金管理中心主任杨学锋介绍,政策规定公积金“控高保底”,一方面保证缴存底线,维护职工的合法权益,另一方面执行缴存比例和额度的“双限”,也是防止有单位和个人滥用国家对公积金免税的政策优惠,以及用超额缴纳公积金变相发放福利。

而广西南宁市住房公积金管理中心主任王林一则认为,“现在执行超标准、超额缴纳的大多是垄断行业国企,他们缴纳的钱实际是国有资产,如果不设置上限,就变成私分国有财产和腐败分肥的渠道,不仅仅是一项住房福利”。北京市公积金管理中心主任杨学锋介绍,政策规定公积金“控高保底”,一方面保证缴存底线,维护职工的合法权益,另一方面执行缴存比例和额度的“双限”,也是防止有单位和个人滥用国家对公积金免税的政策优惠,以及用超额缴纳公积金变相发放福利。

让人不解的是,经适房腐败丑闻为何在舆论的炮轰下,非但未曾有所收敛反而愈演愈烈?或许,原本面向中低收入群体的经适房,已经沦为福利分房的一种手段。试想一下,“20万买入转手卖400多万”若按贪污论罪,已经算是数额特别巨大,够判很多年了;可在经适房名义下,以集体腐败面目上演,却几乎没有任何后果。这与其说是法律的漏洞,不如说是一些地方反腐的不力。众所周知,经适房属于保障性住房。为此,政府部门理当十分重视保障效果,积极展开事后评估以帮助进一步决策。

本报记者:封寿炎访谈嘉宾:尹伯成(复旦大学房地产研究中心主任、教授)解放评论:最近,住房和城乡建设部再次将《住房公积金管理条例》的修订列为今年工作任务重点,此前,该项工作已连续两年无法按计划完成。现行的住房公积金制度是否有必要进行改革?尹伯成:现行的住房公积金制度在解决职工买房难方面发挥了积极作用,但也面临着如何改进,以使这种作用发挥得更好的问题。最需要改进之处,在于更好地处理好效率与公平之间的矛盾。这里有几个问题需要注意。

调查点:医疗保障希望“武装”到牙齿调查显示,在医疗保障福利方面,大多数外企能够提供“年度体检”、“补充医疗保障”和“人身意外保障”3类福利来满足员工基本医疗需求。但是基于对健康的重视,员工已经不满足于传统的福利内容,对新型医疗保障福利更加青睐,有6%的企业甚至提供了“牙齿医疗保障”,而66%的受访员工希望能够享受到“武装”到牙齿的福利。调查点:国外工作机会最受欢迎但实现最低职业发展类的福利很受员工的关注与喜爱,68%的员工希望得到培训,但调查同时显示,仅有35%的员工表示公司为其提供了培训。与此同时,为员工提供到国外的工作机会成为员工职业发展方面最受欢迎的项目,不过只有10%的员工曾经有过这样的机会,而“晋升机会”、“岗位轮换”和“学历教育”等其他形式的福利内容供需差距更大,均超过50个百分点。(记者 孙颖)。

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