福利分房没房产证怎么迁户口


 发布时间:2021-02-26 23:01:09

较2013年而言,薪酬增长幅度变小,部分出现了下滑。目前,一线城市房地产行业年度现金收入总额较前一年来看呈现回落趋势。面对如今行业不景气的情况,地产行业整体薪酬结构正在发生大变化,绩效奖金减少,福利部分持续上涨。从岗位来看福利占比,依次从多到少的排序是一般员工层(16%)、主管层

8月7日,国务院发展研究中心下属的中国发展研究基金会发布《我国城镇化进程中的住房保障问题研究》报告提出,“我们在调研中发现,由于地方保障房资金一直处于紧缺状态,所以在各地方上报的保障房数量中,至少有一半以上是由国企和企业员工福利房组成的。”(8月10日《21世纪经济报道》)保障房不够,职工楼凑数,这是一些地方交出的保障房建设答案。如此就导致了一个奇特现象:许多地方新开工的保障房并不多,却可以在数量上突飞猛进,甚至超额完成目标任务。

与杭锦旗供电公司最高达15000多元的公积金形成鲜明对比的是,当地在不少人力资源公司挂靠的外来务工人员,每月公积金缴存只有100多元,最少的只有20元。据武汉市审计部门审计,公积金缴存额度行业排序靠前的是金融、电力、燃气及供水等行业,缴存额度靠后的是居民服务、制造、住宿和餐饮、批发和零售。而缴存不公体现最突出的就是私有企业,往往少缴甚至不缴。内蒙古某地级市统计,缴存公积金的单位有1141个,参与缴存的个体私营单位才108个,不到10%。

但为什么在现实中竟屡屡“好经被念歪”?尤其是,当下还出现了一种保障房被一些地方和企事业单位当成“福利盛宴”的趋势。公众对这些集资建房、骗购牟利等行为很愤慨,原因在于,保障性住房建设本质上不是计划经济时代单位福利分房的翻版,更不是资本、权势的逐利场,而是由政府之手牢牢掌控的、专为低收入群体量身定制的“安居房”,理应成为一项民生工程、民心工程。因此,在当前大力推进保障房建设的背景下,如何防止“保障房”异化为“福利房”,不仅关系到“十二五”末基本解决城镇低收入家庭住房困难问题的政府承诺,也直接关系到整个社会保障领域的分配正义。

合同生效后,蒋女士分三次付清了房款,并将房屋装修入住至今。今年5月,单位通知蒋女士可办理房产证,但是陶先生却出面阻挠,要求增加房价款,并要求单位将房产证办在他名下。蒋女士认为,陶先生违反了诚信原则和相关法律规定,法院应判其按合同约定办理房产证,并承担违约金10万元。在法庭上,陶先生承认蒋女士说的是事实。但他表示自己只提出过要加价,未提出按市场价补偿。涉案房产是2000年的房改房,是出售给职工的福利房,并非商品房,2000年就应该办理房产证,但是一直迟迟未办,卖房时因为没有房产证,只能按照使用权房屋的价格出售。陶先生认为双方签订的合同不是一个公平的合同,涉案房屋原本价值90多万,现在他要求蒋女士补偿他8万块钱,他就帮蒋女士办房产证。两人单位的房管部门负责人出庭作证说,单位里有10多个卖房的,但反悔的只有陶先生一人。(记者杨昌平)。

应该明确,保障房是社会保障体系中的一环,而不是有钱单位职工才能享受的福利。作为政府干预住宅市场的一项重要政策工具,保障房有明确的服务群体——被高房价排斥在外而需要安居的低收入群体。他们无力通过自身的努力解决居住问题,需要政府“托底”。这些群体,不是按单位、部门内部收入的差距和官职的大小来区分,而是以一个地区的居民收入水平和房价高低作为依据。显然,一些企业建的别墅群、公职人员的“团购”倒卖,均与“保障”无关。我国真正意义上的楼市还不到20年,计划经济形成的单位福利分房制度尾大难除,导致我国保障性住房建设无论在制度还是立法上都比较滞后,存在保障主体界定模糊、收入线划分不合理、建设资金及房源缺乏、退出机制不完善等问题。

显然,若能如此,将能更大限度地发挥我国住房公积金的效能。其实,住房公积金作为一种福利制度的形式,它应该是一种旨在促进社会公共福利总量的政策选择,而闲置的公积金可提出来支付房租、医疗、教育等应急费用,恰恰就是一种促进公积金持有人福利或权益增加的措施,能让公积金这种制度的功能进一步增值,而不单单是一种盘活公积金的做法。一言以蔽之,理性地拓宽住房公积金的提取和使用范围,这有助于促进我们追求自身权益和福利的最大化,能更好地改善我们自身福利的可能程度,而这样一种探索或改革,也必然会增进和改善我们每一个人的福利状态,同时也增加了整个社会公共福利的供给量。这,远远比让公积金搁在公积金中心“劫贫济富”好。(作者:陈 霞)。

而当海关人员回应称此房符合当地国家机关事业单位住房制度建设的规定后,让我们感到的是此回答是如此的苍白无力。试问,当地的规定是否有允许公务员在低价获得住房后,高价转手卖出,赚得暴利的内容?是否可以当房屋成为奢侈品时,允许福利房变身成为暴利房?到底此房解决的是谁的“住房难”问题?其一,既然此房为解决职工“住房难”的问题,为何在修建好房屋后,有多数房源出租转手变卖呢?住房到底是否存在“难”的问题,还是海关在以此为借口,变相为职工发放“高福利”。

这样的双重福利、重复补贴,不仅老百姓要质疑,就是公务员内部恐怕也有怨言。因此,要真正改革公务员工资福利,第一步要先取消特权,大幅度削减公车、公款吃喝与旅游的特权支出;第二步是重新分配和核定政府办公楼和用车标准。这样节省下来的支出用于公务员工资和福利的“削峰平谷”,不增加财政一分钱支出。只有这样,才能“削平”公众的怨气,也“削平”公务员自身的怨气。然后,要旗帜鲜明地反对公务员大锅饭,对于那些曾经有过一次享受福利分房的,应该取消他们的住房补贴,节省出来的部分,用于提高那些没有享受到福利分房的人。此外,更重要的是,政府不能只看到公务员买不起房,更要看到普通大众买不起房。最为普惠的办法,与其拿纳税人的钱给公务员增加房贴,搞得怨声载道,不如全民减个税。就目前的情况而言,减免个税对提高公民购房及其他消费能力能够产生积极作用,对个税调节收入差距的目的本身,也很公平。何乐不为呢?(童大焕)。

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