办房产证福利分房算首套住房吗


 发布时间:2021-03-07 15:04:45

近日,14位房地产界专家联名上书,建议进行二次房改。据发起人李明介绍:二次房改的核心内容,就是确立住房是准公共产品,基本方向就是由政府主导提供房屋住房服务(9月28日《重庆晚报)。所谓“二次房改”,显然是相对于10年前的住房制度改革而言的。十年前的房改开始前,福利分房是居民住宅的

这样的限制与其说是制止炒房,倒不如说是一种炒房许可——只要耐心等待5年,手中的保障房就可以成为价格翻番的商品房。试想,如果限价房不能进行交易,只能由政府按照当初的价格加上正常的利息溢价回购,那么限价房就会成为一个鸡肋——自己住着不舒服,甩手又甩不掉。那时,还会有人炒限价房吗?事实上,住房市场应该双轨:商品房市场满足多数人的住房需求,它可以多元化;而保障房市场满足那些买不起房或暂时买不起房的人的需求,它应该强调功能性,因为保障的目的不是满足住房享受而是住房权利。这两种轨道之间是难有交集的,平行的两种体制既保证了房地产市场的健康,又保证了居住权利的实现。但是,在一些地方,当福利房以各种名目出现时,原本并行的轨道之间就有了交集,而类似公务员叫卖限价房的新闻就会出现。此时,反思的重点应放在更根本的问题上,如果没有福利房的存在,又怎么会有叫卖的可能?说到底,是福利房为叫卖者提供了这个“大礼包”。

当此经济危机之时,政府更应该把源自纳税人的税收更多地投入到教育、医疗、公共交通等公众都能享受到的公共产品上,并加大对失业群体的救助力度,而不是只看到公务员要买得起房,却没有兼顾其他社会群体也一样要买得起房。当然,社会公众的抵触情绪可能引起普通公务员的“反抵触”,因为大部分普通公务员收入的确不高,也没有一些领导干部或实权人物享有的各种特权福利和享受,比如公车、公款签单的权力等。他们会说:我们这些刚参加工作或者是工作几年的,要想买条件稍好点的房子,一年的房补买不到1平方米。

可现在呢,卖了就卖了,此后再无任何监管——经适房之所以违法现象普遍,至关重要的一个原因就是,它经常只在进口处设有一道关卡……事实上,经适房法规对于有关部门的监管责任,已经做了明确的界定和要求。可现在,即便经适房腐败乱象闹得满城风雨,监管程序却始终未见真正启动。比如这一次,相关部门会给公众一个说法吗?  经济学常识告诉我们:同一个市场上,同样都卖房子,压根儿就不应该弄两个相差悬殊的价格。换言之,福利房就不应该有产权,更不应该让其拿到市场上出售牟利。要不然,买下经适房,几年后就可上市交易,谁都看得见其中的暴利空间,贪污腐败因此必然愈演愈烈。所以为此纠偏,显然不是头痛医头那么简单。从根本上重新划分经适房和廉租房的角色定位,才能彻底解决问题。(相关报道见6月22日《中国之声》)。

深圳海关建造的位于华强北商圈的福利房项目海馨苑入住尚未满5年,有些海关职工已迫不及待地以每套400万元以上的价格进行出售,有的户型估价已接近千万元,而他们当年付出的购房款只有20万元。最近,又一块总占地面积41937.98平方米的深圳海关宝安生活区福利房项目主体即将开工,其中规划保障性住宅108900平方米,单身公寓12000平方米。面对此情此景,有业内人士感叹,深圳海关投资了这么多房地产项目,已经可以和小型房地产开发商媲美了。

首先在缴存方面,住房公积金没有实现全覆盖。党政机关、国有企事业单位覆盖率高,民营企业覆盖率低,很多进城农民工更是没有覆盖到,甚至同一个单位里也不是人人都可以参加。福利保障的程度也不同,效益好的单位往往多缴存,效益差的单位少缴存,甚至干脆不缴存。还有一些单位把住房公积金当成附加的福利,偏离了解决住房困难这个宗旨。其次在提取方面,按照住房公积金制度的设计初衷,是帮助职工解决自住住房的问题。当然对于自住住房有很多解读,我认为应该重点帮助职工解决首套住房的购买。

深圳海关回应海关福利房“20万买450万卖”新闻追踪上次报道索引时间:2013年5月16日版次:A19《深圳新闻》题目:《海关福利房:20万买450万卖》5月16日,本报SZA19版曾以《海关福利房:20万买450万卖》为标题,报道了深圳海关位于华强北商圈的福利房项目海馨苑入住尚未满5年,有些海关职工就将房源拿出来高价出售,瞬间获取巨利的新闻。昨日,还有媒体报道,在深圳宝安区新安街道的上川路和宝石路交汇处,一幅面积为4.19万平方米的地块已被深圳海关收入囊中,用以建设“深圳海关宝安生活区”。

而像郑州这样的骗购经适房的事件并非孤例,最近媒体报道称,原重庆市公安局副局长文强有16处房产,其中居然有一套经适房。然而,对于骗购经适房的行为,目前并没有严厉的刑罚措施。对于发现骗购经适房的行为,通常只是收回经适房,或者取消骗购者的相应资格。最严厉的不过像北京市一样,对于骗购者伪造公文的行为进行刑事追究。有人认为,对于骗购经适房的行为可以用诈骗罪追究。所谓诈骗罪是指以非法占有为目的,用虚构事实或者隐瞒真相的方法,骗取数额较大的公私财物的行为。

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