遗产继承福利房产过户费用


 发布时间:2021-02-26 03:46:08

深圳海关回应海关福利房“20万买450万卖”新闻追踪上次报道索引时间:2013年5月16日版次:A19《深圳新闻》题目:《海关福利房:20万买450万卖》5月16日,本报SZA19版曾以《海关福利房:20万买450万卖》为标题,报道了深圳海关位于华强北商圈的福利房项目海馨苑入住尚

且不说这种“先民之乐而乐”的情怀有多自恋,距民又有多远,有一点倒是可以断定,在当地政府交出的政绩清单上,这些“限价房”,应是为改善民生凑了数。这些年,保障房领域尽管丑相屡见不鲜,但大多还是属于有人试图“在芝麻里掺沙子”,遮遮掩掩,蒙混过关。海南却不一样,借保障房名目打造多个福利性质的“公务员小区”,迄今似乎绝无仅有。如今拿到“特供房”指标后,有公务员转手倒卖,虽然动机不一,但至少都说明他们并不缺房子,只因人逢时运,不拿白不拿,何况此项机关福利堪称一笔不可多得的大礼。按照“纪律”,当事人倒卖指标是要受到严办的,那么,出台文件的权力部门呢,难道就只能这么将错就错下去?(王景曙)。

宋朝官员有福利房可买。宋朝管工资叫“料钱”,无论京官还是地方官,料钱都不能算高,福利却多如牛毛:京官有岗位补贴(职钱)、餐饮补贴(餐钱)、燃料补贴(薪炭钱)、养马补贴(刍粟)、保姆补贴(傔人衣粮),地方官的补贴没这么多,但是能分到一大片田地(职田),租给佃户耕种,收到的租子远远超过了工资(参见《宋史·职官志》)。宋朝的衙门还没有学会搞集资房,不过某些官员却有机会分到皇帝赏赐的宅子。皇帝赏的可都是豪宅,“人臣赐第,一第无虑数十万缗,稍增雄丽,非百万不可。

对保障房进行繁琐、复杂、苛刻的扣分管理,绑定上无数种严苛的道德要求,也是政府部门创造权力、设租寻租的一种方式。本来政府在保障房管理上并没有多大的权力,一个人只要收入水平符合了保障房资格且不违反基本规定,就可以享受到保障房,政府无权进行更多的干预。可有了这复杂的扣分规定,违反这个扣几分,违反那个扣几分,扣满20分政府就可以收回保障房,扣分理由五花八门,稍有不慎就可能被扣分,保障房住户的命运就完全掌握在了相关部门手中。

近日,国务院常务会议对保障房建设与管理做出新的部署,要求切实防范并严厉查处骗购骗租保障性住房、变相福利分房和以权谋私行为,切实纠正将保障性住房违规出售、转借、出租或转租、闲置、改变用途等行为。可以说我国的保障房建设近年来发展非常快,但面临的问题也非常多,尤其是因为由于求快,急功近利直接导致了保障房领域藏污纳垢情况非常严重,有些地方保障房甚至沦为福利房的代名词。笔者此前多次撰文针对我国保障房体系建设提出建议,也很欣喜地看到我国的保障房体系正逐步步入正轨,真正发挥社会保障的作用。

当然,在实务操作中,对农民工提供住房保障,过多或过少,都会引发很大的社会矛盾。很多地方政府害怕给农民工提供住房保障,因为害怕在本地形成所谓的“福利洼地”,吸引过外地人口。这就需要与《规划》所提出的户籍改革联动起来。具体而言,在《规划》所提出的居住证制度基础上,可以进一步尝试户籍积分制和社会保障卡的配套提供。户籍积分制是指农民工及城市间迁移人口等外来流动人口,随着就业年限、居住年限、城镇参保年限和对当地贡献的增长而不断增加对当地公共服务和公共福利的进入权限,直至获得落户资格,享受与本地户籍人口完全一样的公共服务。

其实,保障房虽然带着保障性质,属于一种公共福利,但并不是政府施舍的(即使是施舍,也是所有纳税人“施舍”的,是社会给低收入者的保障),而是政府应承担的保障责任。福利并不是谁施舍和恩赐的,它也是现代社会的一种公民权利。在某种低收入水平上能享受到政府提供的保障房,这是一个现代文明社会中的公民应享受到的福利权利。这种福利权利虽因其“福利性”而受到限制,但限制不能任意添加,只能在有可能损害这种福利的问题上进行约束,而不能添加无关的义务。

不存在一盒月饼要交50元税的情况,实际上关键是看加上这个福利,你的收入是不是正好卡到了个税缴纳的征收线,比如月收入在五千块钱以下按多少税率交税,五千以上按多少税率交多少,如果正好加上这个福利使得你的交税标准上了一个台阶,税率高了,缴税自然多了,也就是此前很多人讲的“多发一块钱得多交多少税”。这是税制设计上的问题。不过如果你把月饼等福利合并计算收入的时候如果没超过费用扣除标准,那在交税的时候区别不大。出租房屋租金也要交税 三年内税务部门有权追讨此前有盐城一位听众电话表示,自己接到了当地地税部门下发通知,要求他们去登记缴纳一笔房屋出租租金税,并追讨此前两年的租金税费,这位听众两年前买了一个门面房出租,最近被要求交税。

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