有土地证的福利房跟商品房买卖区别


 发布时间:2021-03-07 19:05:13

(资料图)住房公积金缴存的差距鸿沟有多大?记者在内蒙古省级贫困县杭锦旗调查得到的数据显示:当地职工缴存的平均水平不足1000元,但当地供电公司职工最高缴存达到15530多元。记者调查发现,一些地方和垄断行业不顾国家明文规定,超比例超缴公积金,涉嫌违规避税和变相发放福利。贫困县垄断

超标建设,文昌经适房每套90平方米的套内建筑面积已经远超规定;低价福利,文昌经适房60平方米内房价比周边楼盘低一半……不仅如此,从当地经适房分配方案,到当地解困办住房建设科工作人员所称的“普通市民没有资格申请”的规定,在市政府官网以及各市直机关均可查询,都明白无误地表明,在经适房变特供房上,当地是“真诚”地公开的。不少案例显示,在保障房变福利房、特供房的事上,不少地方多采用暗度陈仓的方式,静悄悄进行。即便是被网络和媒体曝光,也会千方百计找出各种理由和借口予以遮掩和否认。

今天,购房优惠政策早已结束,但是,一些政府机关却对此念念不忘,以此为借口继续向职工输送额外利益。福利分房制度取消以后,单位是否可以继续向职工提供住房?这是一个可以讨论的问题。如果是民营企业,老板愿意这样做,也没什么不可以,甚至应该提倡,因为对民营企业来说,所有的钱都是老板自己掏的。但是,政府机关、国有企业却不可以这样做,特别是对政府机关来说,它的每一分钱都来自民众缴纳的税收。即使像海关这样有创收功能的部门,其收入也都是运用其行政权力所取得,理应上缴国库,而不能成为政府机关的福利。像深圳海关这样,以提供“保障房”的名义给工作人员提供住房,是一种权力自肥,更是对民众权利的隐性侵犯。在很多城市,都可以看到由政府机关投资兴建的住宅区,它们通常以远低于市场价的价格,出售给政府机关内部的工作人员。这种情况的出现乃至蔓延,说明目前对政府权力的监督还很不到位。当政府的权力无限大的时候,它们就能够按照自己的需要,任意曲解政策,图谋私利。

不过,社福界人士认为,综援“开闸”不会带来太大福利冲击,因为大多数新来港人都在积极工作,靠着自己的能力自力更生,不需要依赖综援。裁决符合平等原则,未必会令政府开支大增。香港劳工福利局局长张建宗亦强调,本次裁决只“针对、局限综援”,不涉及其它福利。亦有社会人士分析,新移民来港初期,是困难最多的时期,他们初来乍到,人生地不熟,不少在语言交流方面存在困难,在内地的工作经验不一定马上获得认同,这些原因令部分群体更陷入经济困境。不少新移民家庭是迫于无奈才去申请综援,当自己有能力找到工作,是绝不会长期依靠综援生活的。“居港7年”原本是作为区分香港永久居民及新移民“铁打的标杆”,也是申请社会福利的一项重要准则。如今新移民老妇上诉成功令综援“开闸”,是否意味着香港的福利会继续向新移民放宽?还需静观其变。本报香港特约记者 荻迪 D090(北京晚报)。

当然,在实务操作中,对农民工提供住房保障,过多或过少,都会引发很大的社会矛盾。很多地方政府害怕给农民工提供住房保障,因为害怕在本地形成所谓的“福利洼地”,吸引过外地人口。这就需要与《规划》所提出的户籍改革联动起来。具体而言,在《规划》所提出的居住证制度基础上,可以进一步尝试户籍积分制和社会保障卡的配套提供。户籍积分制是指农民工及城市间迁移人口等外来流动人口,随着就业年限、居住年限、城镇参保年限和对当地贡献的增长而不断增加对当地公共服务和公共福利的进入权限,直至获得落户资格,享受与本地户籍人口完全一样的公共服务。

享受政府提供的保障房,是现代文明社会中的公民应享受到的福利权利。这种福利权利虽受到限制,但限制只能在有可能损害这种福利的问题上进行约束,而不能添加无关义务。相比于限制平民权利,“限权”应首先指向掌握巨大资源的公权力和强者,可强者的福利(比如公车),何时受过类似“吐口香糖就收房”这样严苛的道德约束?在我们的制度结构中,对公权力和强者的约束差不多是整个社会监管体系中最薄弱的一环,严厉都用在监管弱者上,严厉得近乎严酷。——论者曹林认为,吐口香糖7次就收房,这样严苛、细密的规定,让人感觉掌握规则制定权力的强者在决定弱者命运时,那种居高临下并带着浓厚施舍意味的道德霸权。

“政府部门对住房维修资金管理的主要责任是行政监督,而不是包办代替”记者:住房维修资金究竟怎么管理?如何体现业主对维修资金的所有权?冯俊:在现实生活中,绝大多数城市的住房维修资金由行政部门管理,业主使用维修资金要提出申请,经过批准,维修资金使用的决定权掌握在行政部门手中,业主对维修资金的所有权并没有得到充分实现,维修资金的孳息所有权也未得以明确。住房维修资金事实上不是一种代管关系,而是相当程度地表现为行政规费。随着业主大会机制的不断完善和业主大会自主管理能力的提高,应当逐步推进业主大会自主管理住房维修资金的机制,或者推行社会中介服务机构代管住房维修资金的机制;在一定时期内,可以由政府部门代管,但应当是由业主与政府部门订立代管协议,明确代管责任和使用的程序;政府部门对住房维修资金管理的主要责任是行政监督,而不是包办代替。(记者 杜宇)。

可见政府管理的权限和权力行使的透明,都和这种风气直接相关。因此简政放权和强化监督,不仅是提高效率的措施,而且是减少腐败的利器。“艾滋拆迁队”是当前拆迁乱象的典型,背后折射出盘根错节的关系,但顺着利益这条主线,还能够理出大致的轮廓。总而言之,一个怪胎的出现,必然是荒诞联姻的结果。就像在城市开发过程中,政府不按程序先行对搬迁户予以安置,反而拿出“净地”进行招拍挂,让开发商先行介入。开发商为了自身利益,又找来艾滋病患者威胁被搬迁人。于是,政府人员给开发商打工、开发商给政府人员发年终福利的怪胎,就这样孕育而成了。所以,不打破这种联姻,不切断利益输出、输入的渠道,怪胎就会源源而生,刺激公众的神经,败坏社会的风气。雷钟哲。

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