安置房对残疾人有什么福利


 发布时间:2021-03-01 23:36:16

罗某刚开始还有点疑虑,但听到丈夫说他觉得曾某强是一个老实人,而且认识很久。于是,在曾某强的带领下,他们来到了佛山三水某楼盘。曾某强说,法院的福利房就位于该楼盘中,后来他还找来了法院院长的秘书黄某英,黄某英也证实了法院“福利房”一事。罗某夫妇于是深信不疑,先支付了“购买款”后,拿到

2002年以来,于强又以添点钱将小套换成大套,自己要做生意、开茶楼等为名,从黄美娟手里又拿走几十万元。直到2004年,黄美娟都没有看到于强的福利房。为此,她找到于强表示不想买房了,要求退钱。但于强称,房子很快就到手了,并写了一张40万元的借条作为保证。可是几年过去了,房子还是没影,于强也还不出钱。去年10月,黄美娟报警。因涉嫌诈骗,于强被检方提起公诉。但在法庭上,于强一口咬定他是借钱而不是骗钱。但法院审理后认为,于强是以购买福利房为由诈骗黄美娟40万元,其辩解不能成立,并最终以诈骗罪判处其有期徒刑13年,没收个人财产15万元,并责令其退赔违法所得40万元。(记者 朱晓露 通讯员 白法)。

福利分房在我国有很多种,包括公房、房改房、集资房、经济适用房等。据笔者所知,很多福利分房确实没有纳入住房登记系统,原因至少有三点:一是由于历史原因,早期住房信息不全,很多福利分房没有纳入登记,甚至连房产证都没有;二是很多公房、集资房由于是单位内部分房、内部建房,本身在监管之外;三是福利房种类多,再加上操作上变通手段多,部分福利房逃脱了登记。但是,如果有关部门不掌握这部分住房信息,就无法掌握公职人员的住房情况,也不利于楼市调控,更不利于房产反腐。

住房公积金由单位和个人共同缴纳,具有很强的封闭性、内部性和利益的一致性,已经异化为第二工资和单位隐性福利,各地公积金中心普遍存在的直属管理部和分中心就是典型代表,这些机构都是围绕市直机关或大型国企建立的。因此,住房公积金本质上是住房制度市场化改革不彻底的遗留物。在住房市场化改革已经完成、单位福利分房已经彻底退出历史舞台、住房生产功能已经褪去的情况下,住房公积金承担的原始职能退出也就有必然性。而要避免住房公积金“乱象”,关键是要深化国有企业改革,深化国企利税上缴和个人所得税改革,打破行业垄断改革等。鉴于我国公共住房金融政策缺失,而现有机构退出存在体制障碍,行得通的方法应该是将住房公积金改组为政策性住房金融机构,仅仅为缴存者提供足额的、低息的、长期的购房贷款。□深圳市房地产研究中心 李宇嘉。

公积金制度建立于上世纪90年代住房福利化向市场化的过渡期,创设公积金的目的是为了降低住房供应向市场化转轨的成本,即住房关系到老百姓的利益,突然转向市场供应可能引起社会强烈反响,甚至是社会动荡。由单位和个人共同缴纳并形成互助互惠的住房储蓄金,以较低的利率贷给有住房需求的缴纳者,能够有效缓冲住房市场化过渡过程中老百姓购房能力下降,从而为住房制度改革创造稳定的社会环境。在计划经济时期,住房具有生产功能而非消费功能。

“政府部门对住房维修资金管理的主要责任是行政监督,而不是包办代替”记者:住房维修资金究竟怎么管理?如何体现业主对维修资金的所有权?冯俊:在现实生活中,绝大多数城市的住房维修资金由行政部门管理,业主使用维修资金要提出申请,经过批准,维修资金使用的决定权掌握在行政部门手中,业主对维修资金的所有权并没有得到充分实现,维修资金的孳息所有权也未得以明确。住房维修资金事实上不是一种代管关系,而是相当程度地表现为行政规费。随着业主大会机制的不断完善和业主大会自主管理能力的提高,应当逐步推进业主大会自主管理住房维修资金的机制,或者推行社会中介服务机构代管住房维修资金的机制;在一定时期内,可以由政府部门代管,但应当是由业主与政府部门订立代管协议,明确代管责任和使用的程序;政府部门对住房维修资金管理的主要责任是行政监督,而不是包办代替。(记者杜宇)。

改革开放30多年,国家实力不断壮大,政府财力更加殷实。加强民生投入,各地都具备了更加雄厚的经济基础。建设更多的保障房,改善困难群众住房条件,这钱政府掏得起,也该掏。完善住房保障,也要量力而行,防止福利陷阱。解决群众住房问题,是一项长期任务。既不能消极等待,也不能好高骛远。既要积极作为,也要稳步推进。对于保障房建设来说,一定要有正确的目标、科学的规划。如果标准过高、摊子过大、步子过快,就有陷入福利陷阱的可能。有些地方,保障房的圆画得过大,超越了社会发展阶段,超出了财政负担水平。

保障性住房的退出问题,并不是简单地腾退保障性住房。最主要是根据住房保障的必要性,建立使不必要享受住房保障的家庭退出住房保障的福利机制。对租赁型保障房,核心是建立依据收入不同及住房支付能力不同,而确定有差别的租金核减制度。对购置型保障房,实行共有产权的方式能够比较好地解决财富效应问题。购买人上市转让所得,按产权份额分配,同等条件下政府优先购买。这样,政府全部或部分回收了原来的隐形投入,购买者只回收原购房出资及少量增值收益,消除了这项制度可能存在的牟利空间,也消除了可能的获利预期。

近日有消息称,广州市今年8.5万套保障房建设任务已经分解到具体项目地块。其中,广州地铁公司等8家单位将利用自用土地建设13395套保障房,占广州今年保障房建设任务的15.7%。“集资建房”、“自建房”、“团购房”等名目繁多的保障房项目的确令人“乱花迷眼”。保障房建设任务加快的同时,也衍生出一些花样众多的所谓的“保障房”。保障房如何真正实现保障功能?原国家发改委经济研究所发展战略与规划研究室主任王小广接受记者采访时表示,保障性住房在实施过程中要全程监督,针对保障房的滥竽充数或造假,一定要严格监督,并且定要严惩。

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