武汉市房产证满几年可以交易


 发布时间:2021-01-22 21:19:19

具体情况授权各区公布,因年底上市时间紧,部分区未能公布楼盘项目,明年再售房前,会提前公布项目详情。全市所有项目汇总情况,不便透露。6日结束的首批经适房预售登记中,2082套房仅1254人申购,多出的房源如何处置?武汉市经适房新规中对此未作明细规定。房管局住房保障处表示,可能会让持

今年以来,国家通过控制土地、限购、限贷等多种调控手段调控房价,而武汉市调控手段在二线城市中最为严格。我省的宜昌、襄阳等地则通过限制高价房出售,控制外地人贷款等地方政策限制房价过快上涨。据记者了解,上半年武汉市新房成交均价为6396.71元/平方米,与去年全年均价6184.49元/平方米相比上涨3.43%,涨幅回落明显。据国家统计局统计,6月份宜昌、襄阳比去年同期上涨2.9%、6.7%,据媒体报道,荆州城区上半年商品住宅则同比上涨13.1%。(记者 夏宇)。

以往对居民“掘地三尺”的问题,各个部门间会出现互“踢皮球”的现象。如今对于擅自下挖建筑物内底层地面的行为,《条例》明确首先由城管部门牵头制止、处罚;因下挖危害房屋安全的,由房管部门处理;涉及违规装饰的,交城建部门查处。此外,《条例》引进了巡查制度和“投诉首问制”,明确规定,举报、投诉事项涉及多个部门管理职责的,接到举报、投诉的部门应当在其职责范围内先予处置或者制止,并及时通知其他相关责任部门依法处理。如不先处置或制止的,或者存在推诿、拖延等行为的,都可予以行政问责。

武汉市房管局日前制订方案,将在10月实施商品房预售资金“第三方监管”。此举将有效防止开发商非法挪用购房款,保障购房人合法权益,防范金融风险。据武汉市住房保障和房屋管理局开发市场处处长刘震介绍,武汉市即将实行的商品房预售资金“第三方监管”制度,由房管局、银行和开发商共同参与。三方签售协议,并开设监管账户,用于存放购房人所支付的购房款。按监管协议,开发商可在工程结构封顶、竣工验收等重大施工节点,向房管部门申请提取资金。

人民网记者询问开发商处理结果时,对方表示仍在讨论中,目前还不便透露具体细节。投诉称开发商涉嫌违规收取住房维修基金此外,业主还投诉开发商称采用不符合规范的电梯。根据住房和城乡建设部《住宅设计规范》(GB50096-1999)规定:十二层及以上的高层住宅,每栋楼设置电梯不应少于两台,其中宜配置一台可容纳担架的电梯。根据业主们提供电梯实景资料显示,东湖壹号三期配备的电梯明显容纳不了担架。业主还投诉开发商称私自增加公共维修费用。

与会开发商和物业公司代表一致认为,因房价高、生活压力大等因素,北上广深四大一线城市满意度得分也都不高,而武汉房价相对合理,居住满意度水平反而整体不高,与小区停车管理、物业维修服务等细节问题密切相关,“物业服务拖了后退”。例如,入住后,停车管理、后续维修、社区活动等服务直接影响了居民居住满意度。记者近期走访市场时,多名开发商人士表示,在今年楼市出现调整的大环境下,越来越多的开发商开始认识到,居住满意度整体水平不高,将直接影响到楼市行情及企业品牌,同时对房企转型提出了挑战。为了加强楼盘后期维护、提高企业品牌美誉度,不少开发商都开始侧重于建立自己的物业管理公司。

根据规划,今后5年,武汉将在全市交通便利、宜居宜业宜创的区域,布局和建设多个“青年城”,总规划用地面积约9000亩,建筑面积约800万平方米。同时,通过配建、改建、新建、转化等方式,筹集大学毕业生租赁房56万套,建筑面积1120万平方米。武汉市房管局有关负责人表示,为满足留汉大学毕业生日益增长的安居需求,武汉市正在研究出台举措保障刚需群体购房,拟要求今后新建的商品房小区拿出6%-10%的房源,配建大学生安居房、租赁房,并在120平方米以下户型房源中优先保障首套房购房群体。

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