南宁凤景湾为什么没有房产证


 发布时间:2020-11-27 16:01:54

销售人员却坚持说,他们能办下商铺70年的使用权。记者走访南宁部分楼盘发现,一些楼盘的商铺使用期限是40年,有的却声称是70年。不同使用期限的商铺同时存在,令不少购房者疑惑。相近的价格购买商铺,多得30年使用期限意味着多得30年收益,购买哪些商铺没有风险,成了困扰众多投资人士的难题

在推盘方面,速度会适当地放缓、拉长。另外,今年虽然住宅市场出现了低迷,但是相对商业地产来说,却是利好。二套房的首付比例提高到60%以后,购买住宅和商铺、写字楼所需要的自有资金将差别不大。从物业价值看,商务写字楼的中长期收益是一定大于住宅的。另外,限购令的实施更使得大量投资客户的资金流向受阻,由于投资渠道有限,很有可能就此转向商业地产,带动商用物业和办公物业的成交走高,从而促使商业地产迎来高峰,预计价值空间在20%—30%之间。

在南宁投资小户型的彭先生当日也相中了一套房,并交了定金。他告诉记者,前两年投资,赚了一笔钱。如今趁着限购令还没正式实施,就买了一套,“但不敢多买,我担心限购令实施后,房价会下跌”。大多楼盘波澜不惊有人期待房价下降虽然有部分开发商和刚性需求市民对南宁版的限购令反应很快,但整个售楼市场尚波澜不惊。16日,记者先后到南宁凤岭新区、江南区和兴宁区的一些楼盘采访发现,与春节前热闹的情形相比,售楼处仍显得比较冷清:看房人不多,买房者也少。

田友良:距离产生美。与中心城市不远不近的距离,就是南宁周边县域的优势。休闲地产、旅游地产、度假地产、养生地产在这里可以发挥较大优势。城市人生活压力大,周末休闲放松成为一种趋势,项目针对这些人群,有的放矢进行营销,可以在市场中开拓一片天地。韦垚安:现在城市很多小孩都不知道稻谷是怎么长的,青菜是怎么种出来的。有条件的购房者来到县域居住,周末可以到农家去吃农家菜,进行一些农业的种植和定向开发,很有价值。既实现资产的保值,又让孩子感受自然,这也是新时期县域地产的优势所在。

南宁市城区内河承载着全市山塘、水库、湖泊、河沟、工业污水、生活污水的汇集、排放任务,是城市生态水环境的重要组成部分。为了加强生态建设和环境保护,南宁市还做起“水的文章”。2008年贯穿市中心区和新区的朝阳溪和竹排冲两条城市内河整治完成,有效地改善了内河生态环境,原来的臭水沟变成了市民亲水、休闲纳凉的绿色滨水长廊。市民周先生所作的诗:“南湖水畔看电影,朝阳溪边歌声响,竹排冲旁来健身,七一渠上好风光。”对内河整治后的形容毫不夸张。

从3月1日起,《不动产登记暂行条例》在南宁正式施行。昨日作为我市不动产登记新政办理首日,记者在对房开商、市民采访中了解到,新规的实施将进一步规范房地产市场,但是,由于政策的叠加性和过渡性,南宁房产市场目前在一段时间呈现良性平稳的态势,房价将不会出现大起大落的波动,至于不动产登记后将对楼市未来的影响和效益,大部分人仍较多持观望态度。靴子落地不动产一登记,房价就跌?说起不动产登记,其实,市民最关注的就是对房价的影响。

”因此,业内一直预期政府会出台新的房地产刺激计划。中原地产首席分析师张大伟表示,地方政府非常依赖房地产,土地财政对地方来说非常关键,天津取消蓝印户口后,郊区县需要其他刺激市场的政策。杭州有可能跟进如果说南宁、天津滨海还只是二三线城市放松限购,那杭州这个准一线城市的放松限购传闻可能会震惊房地产业。由于杭州楼市不断传出降价声,在杭州楼市内部,5月1日之后放松限购的消息越传越烈。据记者了解,这种放松并非是全线放松限购,而是在杭州各个区县之间进行微调,比如萧山、余杭区等库存较高、竞争最激烈的板块,地方政府可能会适度放松,而主城区目前来看放松无望。

就我了解的情况,横县、武鸣、宾阳一些楼盘,现在的售价比年初有了5%~10%的涨幅。田友良:南宁周边县域地产趋热,与南宁实施限购有一定关系,但这只是一个诱因。随着经济的发展,不少县城交通设施、城市面貌得到改观,再加上南宁等三线城市房价向下传导,市场势必会带动起来。伍钺:现在武鸣有二三十家开发商前来开发楼盘,这么多人共同选择一个地方,说明大家还是有一致判断的。现在倡导“5+2”生活方式(5天在中心城市上班,两天在郊外休闲),武鸣离南宁近,南宁至武鸣城市大道通车后,跨越两地只需半小时车程。

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