10月5日南宁商品房销售


 发布时间:2020-11-27 15:50:01

邓勇观点:二手房行业面临洗牌我觉得限购令是暂时的,是这一系列调控里面的一个插曲环节,不用把它看得如狼似虎。在这个期间,二手房的日子比一手房难熬一些。不光是表现在限购令上,从国八条转到营业税这一块,现在全国营业税成本增加,成本增加了利润就少了。限购令即将实施,二手房客源有转向,很多

因此房企还是需要通过促销、降价等手段加快销售以回笼资金。■预期房企“五一”唯有以价换量近段时间,北京、上海、广州等城市的部分项目已经纷纷推出打折优惠、一成首付等措施。广东省房协有关专家分析,尽管当前住房刚性需求较大,但缺乏信贷的有力支持,将大大减缓购房诉求入市步伐。而随着后市供应逐渐增多,销售压力将进一步加大;加上一季度企业现金流呈现紧张局势,企业为加快销售回笼资金,预计第二季度促销行为还将继续增多。作为传统的楼市销售旺季,即将到来的“五一”小长假势必成为开发商必争的时机。

这主要表现在两方面:首先,当前不少楼盘已经积累了大量存货,亟待消化。根据南宁市住房局政务信息网公布的数据显示,截至3月14日,南宁市商品住房累计可售面积约336.3万平方米,共29947套。记者采访也了解到,目前各个片区都有一定数量的预约楼盘,如荣和大地、中国铁建·凤岭山语城、信地·伴云居、振业·青秀山1号等多个楼盘,这些楼盘都计划在4月开盘。著名财经评论人叶檀分析,这一次调控将拉开房地产行业的洗牌,与以往调控不同的是,本次调控一方面限贷、限购,压制需求,另一方面大力建设保障性住房,增加楼市供应,为树立中央政府的威严,国家的决心可见一斑,可谓打到了楼市的“七寸”。

而1月28日,该网同一栏目中转发的文章是《预售制度本身没错搭建监管平台比“一刀切”现实》。在这一天前,1月27日,南宁市市长黄方方在广西“两会”上答记者问时表态说:取消预售房制度应该是中国房地产业发展一个总的方向,但是在目前考虑到南宁市的具体情况,在全市范围内实行取消预售房制度还为时尚早。据广西某媒体记者向本报记者透露,在广西“两会”上,南宁市相关领导曾就此提问建设厅领导,为什么南宁事先对将试点取消商品房预售制度事毫不知情?“我们听到的说法,是建设部要搞,全国有很多城市要做试点。

围绕限购令的话题,大家众说纷纭,继上期本报连线全国主流媒体、报道外地城市限购令下楼市表现后,本期,《黄金楼市》将带来本地购房者和开发商对于限购令的声音。出手派:房价下降有限合适就买上周日,兴宁区新盘瀚林美筑,仅预约了一天后,便上演一场“限购令”下的抢跑赛。记者发现,该楼盘推出的房源,对首次置业或改善型住房需求的客户有较大吸引力,当天推出房源全部卖完。开盘现场,记者遇到了从事金融行业的购房者李先生,说起“限购令”对楼市的影响,李先生并不抱太大希望,他认为对房价调控作用有限,南宁市场肯定不会出现大幅度的下降,相对而言有了政策的干预,开发商新推产品定价不会太高,更不会出现坐地起价现象。

“限购令”出来以后,现在市场情况怎么样?”“房价会不会降下来?”“我的户口还没有转过来,现在买房划得来吗?”……上周二,来自官方的声音一锤定音,不偏不倚并无意外地宣告了南宁版“限购令”的诞生。一周以来,记者周遭的同事、朋友,都在打听“限购令”的事。随后几天,记者手机短信不断收到“抢跑限购令置业”的广告,南宁多家楼盘也在报广上打出预约、提前开盘、房源有限特惠抢购等内容。而在销售现场,不仅看房的人多起来,而且购买心态似乎更迫切了。

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