小区地下停车场物业开发商


 发布时间:2020-12-02 16:53:50

昨天,《北京市绿化条例(草案)》提交市人大常委会一审,居民小区绿地人均不得低于1平方米。露天停车场地面要进行绿化,栽种遮阳树木。如果住宅小区的绿地面积不达标,就不许开发商交房。绿地未验收可罚5万元为防止绿地打折扣,草案中逐一列出建设工程安排绿化用地比例。居住区、居民小区、宾馆、饭

一旦确权后,开发商就可以选择出租或者出售。至于未确权的停车场是否应该给业主免费停放,现在也有两种做法。多数的楼盘,特别是郊区大盘为了方便业主收楼装修,会先不收费让业主免费停,有的需要办理停车卡,且只能允许业主办理,需缴纳停车卡的押金但实际上不收停车费。比如在番禺某大盘居住的卢小姐,收楼已近一年目前仍可免费停在地下停车场,不过卢小姐也告诉记者,该楼盘近期在拿到车位产权证后,估计也会开始卖车位。但也有个别楼盘因为怕惹麻烦,则干脆在确权之前都不开放停车场,导致业主收楼也无法停入地下停车场,反而非常不方便。

尽管如此,他还是坚持咪表公司要晒账本,“因为咪表的收入是来自于公共资源”,由于物价局无权要求企业公开账本,于是他建议将制度进行一定的改革,“比如说,由人大出面召开听证会,那么企业公开账本就会名正言顺一些”。同样按照媒体的算法,某咪表公司年利润已经超过“保本微利”的原则,甚至有“垄断”的嫌疑。但这个算法遭到潘国璠的质疑,“路内停车要看不同的分区,像二类地区停车位比较多,但停车却比较差,一类地区恰好相反,不能太过笼统”。

对于停车费调整最为积极的是咪表停车场,两家咪表公司均明确表示从8月1日零时起执行新的收费标准。记者调查发现,目前尚未有停车场已经更换了新的标价牌。对此,昨日广州市物价局有关负责人表示,本次停车场收费调整已经设立了2个月的过渡期,在2个月内,停车场经营者可以采取多种形式,只要公示了新的收费标准,就可以正常收费。策划:谭亦芳 撰文:南方日报记者 刘怀宇 实习生 刘晓宇 王钟琪 摄影:南方日报记者 李细华■记者调查A住宅停车场10个住宅区4个明确要涨价最近几天,记者走访了广州一类地区的10个住宅小区发现,仅有一个小区明确表示8月1日起就要调整收费了,还有3个小区则已有调价计划,但具体何时调整尚未明确,一个小区选择不涨价,其余的则仍在观望。

广州市物价局相关负责人说,根据广东省物价局有关规定,公民、法人或者其他组织向他人提供自有的住宅区停车场车位并收取相关费用的,必须严格按照规定的住宅区停车场停放保管服务收费标准执行。即便是业主转租,也不能超过400元的月保标准,超标准“黑市价”属于乱收费,市民可拨打电话投诉。潘国璠认为,政府决策不能过于儿戏,如果真的按照住宅停车100元的涨幅,那物价部门就必须对占广州7成停车位的“黑市价”正式“宣战”,严肃查处。

随着城市建设以及汽车产业的发展,停车场这一关系群众日常交通、生活的重要设施日益成为社会关注的焦点。寸土寸金的城市中,停车位从地面向地下发展,继而又向楼宇屋顶索要空间。目前对于地下车库以及路面停车场的法律争议基本已经尘埃落定,涉及的屋顶平台停车场的权属问题的案件,在全国尚无司法先例可循,有关部门亦无定论。近日,上海二中院审结全国首例屋顶平台停车场权属纠纷案件。上海金瓯万国大厦是由国宏公司开发建设的商住两用房屋,包括两幢高层住宅和一幢四层的商用裙楼,两幢高层住宅相对而望,中间是裙楼,三幢楼互相连接,在小区中形成一个“凹”字形。

住户投诉称,这里并不是闹市旺街,更没有因乱停车占用路面而影响交通,按咪表高价收取停车费,对于附近居住在无停车场老居民楼的居民来说极不合理。还有粤垦路的金燕花园周边,之前粤垦路用白线画出一些免费停车位,一度缓解了小区紧张的车位问题。但从前年开始,免费车位旁突然冒出了一些咪表,免费停车位由此变成非法停车位,一旦停车也常会被交警抄牌。咪表停车涨价在即,金燕花园的很多居民都担心到时停车就要出血本了。问题:区域划分仍不明确咪表停车场和内街内巷停车场到底如何区分?广州市停车场行业协会秘书长告诉羊城晚报记者:“好几次开会都研究过这个问题,但如何区分至今都没有一个具体的文件来规定。

该收费员表示,现在只知道8月1日会调价,但还未收到公司通知,不过尽管价格可能会有所变动,但总体收费水平还是会低于仅一条路之隔的金穗路等较为繁华地段。C商业停车场商场怕丢客源暂不涨写字楼酝酿跟进调价物价局2个月过渡期内可用临时标价牌8月1日调价已近,但各类停车场仍未更换新标价牌。广州市物价局有关负责人表示,停车费调整后,各停车场的收费证明要到物价部门更换,本次收费调整设立了2个月过渡期,在2个月内,停车场经营者可以采取多种形式,公示新的收费标准。如果经营者没有采取临时措施公示新的收费标准,只是沿用之前的标价牌,也不能按新标准收费。2个月之后,如果经营者仍然没有更换标价牌,也不允许按调整后的标准收费。

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