小区开发商地下停车场出售需要什么手续


 发布时间:2020-11-29 20:41:08

要求配建大型酒店及公共停车场昨日,位于中山东区博爱路南侧、博览中心西侧的一块约70亩的商业用地挂牌出让,挂牌起始价约为2.46亿元(约合348万元/亩)。该地块要求配建公共停车场、酒店港湾公交停靠站等;同时要求竞买人注册资本不低于10亿元。该地块规划建设37层149米高的中山市会

简单来说,就是在露天停车场的四周搭建立柱,然后在立柱上加盖底板,形成一个挑高的平台,再在平台上面盖房子。由于只要满足停车需要,因此立柱一般只要5米高就已足够,而楼层高度则可随需要而变化。据说在新加坡,这样的停车场楼房最高可达二三十层。除了在停车场上盖房子,香港还在加盖出的“地面”上植树种草,形成美丽的“空中花园”。地铁停车场加盖公租房,最大好处就是充分利用城市空间。根据上海市轨道交通发展规划,目前浦东新区已建的地铁有轨道2号线、4号线、6号线、2号线东延伸线、7号线、8号线、9号线,在建的地铁有11号线北段、21号线(11号线南段),规划建设的有10号线、13号线、14号线。

业主物业为建停车场故意“找事”张女士说,这家物业去年进驻,在小区划设停车位,刷卡收费,每小时0.1元。多名业主表示,当初他们挺满意物业的做法,基本每晚10点前回家都有停车位,每个月停车费也就几十元钱。但前些天,粘贴在小区门口的消防安全通知称,11月3日,按照管城区消防大队的整改要求,物业取消了部分道路上的停车位,原本划的停车位被标明“消防通道,禁止停车”。多名业主称,今年10月,物业工作人员曾找他们,说要在小区东北角建5层立体停车场,每个车位5万元,但遭到很多人反对。

超强台风“威马逊”肆虐海口时,大同路万国大都会的地下室停车场内积水超过2米,致使20多辆私家车被淹。车主认为,该停车场作为商业停车场,其物业公司应予以赔偿。对此,物业公司称,台风属不可抗力因素,依照法律不应赔偿;如果车主认为物业公司有过错,可以通过法律维护权益。台风中停车场20多辆私家车被淹家住海口琼山区的市民陈先生介绍,7月18日中午1时许,他的儿子小陈开着自家小轿车前去大同路万国大都会看电影,其间将车停放在了万国大都会的地下室停车场。

涨价后,太古汇将成为天河商圈乃至全市各大购物中心中,停车收费最贵的一个。但天河商圈其他商户并没有追随太古汇的脚步。正佳广场副董事长谢萌在出席第四届穗台青年论坛时回应表示,考虑到地区实际情况和行情,停车费暂时不涨价,维持平日5元/小时,周末节假日10元/小时收费标准。同样表态不涨价的还有天河城、万菱汇等购物中心。其他购物中心包括正佳广场、天河城、万菱汇、时尚天河、乐峰广场、百信广场、太阳新天地均表态不涨价,维持原有水平。

为缓解市中心“停车难”,郑州市开始向空中拓展空间——开建“小而多”的立体停车场。据市城区综合交通管理办公室统计,去年,我市共建成立体停车场17座,新增泊位1428个。但除去6座由单位配建、仅供内部工作人员使用的立体停车场运营状况稍好外,其余11座停车场、892个停车位均处于“瘫痪”或“亏本运营”状态。昨日,记者对这11座立体停车场进行逐一调查,仅有3座正常运营,一共只停了94辆车。这3座停车场分别是:人民日报河南分社停车场(60个泊位停车18辆),郑州市人民医院停车场(162个泊位停车56辆),建文新世界停车场(70个泊位停车20辆)。

一位来自番禺区的车主在此停车后,不愿缴纳停车费,原因是贵得难以接受,因为番禺才2元/小时。有管理员说,因为车费贵,很多车主在此路段停车十来分钟便悄然离去。为了防备这种情况发生,他们在车主泊车前就收取一定押金,10元或20元不等。“等他们回来取车,他们就会自觉地问我们拿回钱。”对于涨价令咪表公司生意难做这一说法,有车主表示反对。“现在市区的车位是刚性需求,我们是很被动的,肉在砧板上,人家随便剁,涨价不会影响他们的生意,反而会让他们赚到笑。

事实上,新一轮的停车场涨价潮正在涌来。根据广州市物价局之前披露的信息,已有最少48个商业停车场向物价局提出了涨价的申请,其中最少有46个获得了批准。其中包括天河城、高德置地、太阳新天地等多个目前声称不涨价的商场,此外还有花园酒店、香格里拉大酒店等18个酒店以及恒大中心、广州国际金融中心等11个写字楼。这些商业停车场大多身处一类地区,最高收费将涨至4元/15分钟。有市民担心,随着天河商圈商场的涨价,包括天河商圈在内的广州各大商圈或迎来新一轮涨价潮。

在大明路上的风光里小区,记者很轻松地走到了地下停车场,这里也是民防工程,地下停车场不大,有两个出入口,上午十一点多,记者在停车场内很久也没碰到一个人。记者观察了一圈,在正对出入口的地方,有着两个探头,停车场内也开着灯。门口的安保人员介绍,他们保安很少进入停车场查看,监控会专门有人员查看。随后,记者来到了物业办公室,相关负责人表示,只要是他们管理的地下停车场,根据大小不同肯定会有相应数量的监控探头,也有专人负责监控室。

他预计,放开定价后,广州车位售价的增长可能会比较大。“中国人有一种观念,租的就不如自己买下来,买下来安心。在这种情况下,我们有做一个小小的计算,就是越秀区一个楼盘,在8年的时间里增长了8倍,从5万元增长到45万元,这说明前几年是一个很高的增长速度。但到了45万元后,以后是不是会一年涨一倍呢,我估计这种情况是不存在的,以后增长会放缓的。但个人建议如果有车位出售的话,业主们还是早点买下来。”潘国璠说。潘国璠说,按照国家《物权法》的规定,住宅配建停车泊位在事先约定的情况下,是可以交易买卖的,它的出租和出售价格本来都是由市场决定的,因此法律不可能制定一个规则,让发展商不能出售车位,只能出租。

快报 镇义 区麦

上一篇: 江苏省农村不动产发放规定

下一篇: 四证齐全小产权房读书积分吗



发表评论:
相关阅读
热点话题
网站首页 |网站地图 |手机版 |电脑版

Copyright © 2012-2020 天高楼市网 版权所有 0.28655